پروژه نارنجستان 5

این پروژه بصورت امتیاز های 50 متر مربع تراکم مفید ((2 دانگ ))  به اعضا واگذار شده است. پذیره نویسی این پروژه به پایان رسیده است و خریداران و متقاضیان پروژه باید از اعضای پروژه نارنجستان 5 خریداری کنند.پروژه نارنجستان 5 بصورت سهام های 50 متری 2 دانگی واگذار گردیده است.

خرید آپارتمان = مبلغ واریزی به روز + مبلغ حق امتیاز

برای امتیاز 50 متری: واریز مبلغ پیش پرداخت 2,430,000,000 + حق امتیاز (برای حق امتیاز تماس بگیرید.)

420 ملیون تومان بابت واحد 150 متری که در امتیاز 50 متری هر دو ماه 140 ملیون تومان

به صورت دو دونگ دو دونگ واگذار شده است.

زمان تحویل پروژه نارنجستان 5

تحویل پروژه نارنجستان5 از خرداد 1402، 40 ماهه تخمین زده شده است. در حال حاضر تحویل پروژه برای آخر سال 1405 مشخص شده است .برای کسب اطلاعات بیشتر و خرید فروش امتیاز نارنجستان5 با املاک اطلس 22 تماس بگیرید. برای دریافت میزان پیشرفت این پروژه و یا دیگر پروژه های نارنجستان از جمله نارنجستان 4 می توانید با مجموعه اطلس 22 در تماس باشید.

آخرین وضعیت پروژه نارنجستان 5

جهت پیش خرید خانه ای مناسب در تهران یکی از مواردی که باید بسیار به آن توجه داشته باشید، مراحل پیشرفت پروژه می باشد، که سرعت فیزیکی این پروژه مثال زدنی است. در ویدئو زیر، شما شاهد وضعیت پروژه نارنجستان 5 خواهید بود:

توضیحات تکمیلی در مورد پروژه نارنجستان 5

در ویدیوی زیر نیز به توضیح درباره اطلاعات تکمیلی جدیدترین پروژه سهامی شهرک مهسان پرداخته ایم:

پیش‌فروش امتیاز پروژه مسکونی نارنجستان ۵

فرایند پیش‌فروش در این پروژه به شیوه امتیازی (سهام) انجام می‌شود؛ یعنی امکان خرید «دو دانگ / ۵۰ متر» از سهم یک واحد نیز وجود دارد. براساس اعلام، امتیاز اولیه برای هر سهم ۵۰ متر در دی ماه  سال ۱۴۰4 حول و حوش  3میلیارد و 170 میلیون تومانبوده است. اقساط پرداختی نیز به صورت دوره‌ای دریافت می‌شوند و خریدار موظف است اقساط را به موقع واریز کند. این مدل پیش‌فروش امکان ورود با بودجه کمتر را فراهم می‌کند اما کمی پیچیدگی حقوقی دارد که باید مورد توجه قرار گیرد.

روال خرید و فروش پروژه نارنجستان ۵

خرید در این پروژه از طریق دریافت امتیاز به شرکت تعاونی ابنیه آکام و یا نمایندگان فروش مانند املاک اطلس 22 امکان‌پذیر است؛ ابتدا پیش‌پرداخت و سپس اقساط ساخت. نقل‌وانتقال امتیاز میان اعضا نیز ممکن است با رعایت آیین‌نامه تعاونی انجام شود. برای فروش باید بدانید که قرارداد تعاونی شرایط خاص خود را دارد و ممکن است قوانین فسخ یا تاخیر در پرداخت اقساط، حقوقی باشد. توصیه می‌شود مشاور حقوقی پیش از عقد قرارداد بررسی شود.

قیمت و قرارداد ساخت و اقساط پروژه نارنجستان ۵

براساس گزارش‌ها، امتیاز سهم ۵۰ متر این پروژه در دی ۱۴۰4 حدود3میلیارد و 170 میلیون تومانبوده است؛ یعنی معادل متری حدود 63 میلیون تومان بدون احتساب اقساط باقی‌مانده. اقساط ساخت به شکل دوره‌ای و هر دو ماه یک‌بار دریافت می‌شوند؛ مطابق گزارش‌ها در سال 1404 هر دو ماه مبلغ حدود 140 میلیون تومان دریافت شده است. قرارداد ساخت ممکن است حاوی ضوابطی مانند فسخ در صورت تاخیر در پرداخت باشد.

معاوضه پروژه نارنجستان ۵

امکان معاوضه امتیاز وجود دارد؛ یعنی خریداران می‌توانند امتیاز خود را با یک ملک دیگر یا سرمایه دیگری مورد معامله قرار دهند. البته باید شرایط تعاونی را برای نقل‌وانتقال امتیاز رعایت کرد و هزینه‌های مربوط به انتقال، رتبه‌بندی امتیاز و تسویه اقساط را در نظر گرفت.

نحوه خرید پروژه نارنجستان ۵

برای خرید، ابتدا باید با دفتر تعاونی یا نماینده رسمی تماس بگیرید و شرایط اخذ امتیاز، پیش‌پرداخت و تقسیم اقساط را دریافت کنید. سپس با تکمیل فرم عضویت، پرداخت اولیه و عقد قرارداد، سهم شما نهایی می‌شود. سپس اقساط ساخت و انتخاب واحد انجام می‌شود و در نهایت تحویل واحد صورت می‌گیرد.

پروژه نارنجستان 5 ازجمله پروژه‌های درحال ساخت در منطقه 22 تهران است که موقعیت مکان و امکانات رفاهی آن سبب شده تا سرمایه گذاران بسیاری به دنبال پیش خرید آپارتمان در این برج باشند. درمورد اسکلت پروژه نارنجستان 5 باید بگوئیم، اسکلت این پروژه همانند پروژه نارنجستان 4 و 3 از جنس بتن بوده است. ابنیه آکام پذیره نویسی پروژه نارنجستان 5 را به پایان رسانده و بصورت سهام های 50 متری 2 دانگ از واحد 150 متر عرضه شده است تا همه بتوانند در این پروژه شرکت کرده و از ارزش افزوده آن بهره ببرند.

قیمت زمین و تراکم برای هر امتیاز 50 متری مبلغ2,020,000,000میلیون تومان قطعی میباشد.

پروژه نارنجستان ۵

پروژه نارنجستان ۵ یکی از آخرین فازهای مجموعه نارنجستان در منطقه ۲۲ تهران است که توسط شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام در حال ساخت است. این برج به صورت تک‌بلوک طراحی شده و قرار است در یکی از لوکیشن‌های ارزشمند منطقه با نقشه‌ی تیپ واحدهای ۱۵۰ متر مربع عرضه شود. ساخت این پروژه از اواخر سال ۱۴۰۱ آغاز شده و پیش‌بینی می‌شود در سال‌های آینده تحویل شود. از آنجا که پروژه‌های قبلی نارنجستان به موقع یا نزدیک به موعد تحویل شده‌اند، این فاز نیز توجه سرمایه‌گذاران را جلب کرده است.

مشخصات کلی پروژه مجلل نارنجستان ۵ چیتگر

واحدهای این پروژه به‌صورت تیپ سه‌خوابه حدود ۱۵۰ متر مربع طراحی شده‌اند. برج شامل یک لابی، ۲ طبقه پارکینگ و ۱۱ طبقه مسکونی بوده و مجموعاً حدود ۸۸ واحد دارد. سازه از نوع بتن‌آرمه است. هر طبقه معمولاً ۸ واحد دارد و سه لاین آسانسور در نظر گرفته شده است. این مشخصات نشان‌دهنده پروژه‌ای لوکس در کلاس متوسط رو به بالا است.

سازنده پروژه نارنجستان ۵

سازنده پروژه شرکت تعاونی عمرانی نوین‌ساز ابنیه آکام است. این تعاونی در تاریخ ۳۰/۱۱/۱۳۹۶ با شماره ثبت ۵۲۳۱۷۷ تأسیس شده و در منطقه ۲۲ تهران فعال است. پروژه‌های متعددی از این تعاونی تحت عنوان «نارنجستان» اجرا شده‌اند و همین باعث شده است که این نام در بازار املاک منطقه شناخته‌شده شود. نکته مهم: سابقه تحویل پروژه‌های قبلی یکی از عوامل اعتمادساز برای سرمایه‌گذاران است.

کاربری پروژه نارنجستان ۵ ابنیه آکام

کاربری این پروژه صرفاً مسکونی است و طراحی آن به صورت برج مسکونی لوکس با امکانات رفاهی انجام شده است. واحدها سه‌خوابه با متراژ حدود ۱۵۰ متر هستند و دارای طراحی داخلی مدرن می‌باشند. کاربری مسکونی در منطقه ۲۲ با توجه به رشد جمعیت، توسعه زیرساخت‌ها و فضای سبز، از جذابیت مناسبی برخوردار است. تعاونی نیز با این هدف به ساخت این پروژه پرداخته که این واحدها را برای سکونت طولانی‌مدت یا سرمایه‌گذاری مناسب کند.

عکس داخل واحد پروژه نارنجستان 5

تعداد واحد های پروژه نارنجستان 5

این پروژه با پلاک ثبتی 4/5925 به صورت کلی در 11 طبقه 8 واحدی (88 واحد) به مشتریان ارزه می شود و در مجموع این سازه در 88 واحد مسکونی به اعضا تحویل داده می شود، این پروژه دارای 88 پارکینگ می‌باشد.

متراژ واحد های پروژه

تعاونی نوین ساز ابنیه آکام با کارنامه بسیار درخشانی که دارد، تصمیم گرفت که این پروژه را تنها با یک متراژ معین ارائه دهد، بنابراین این پروژه تنها دارای یک نوع متراژ می باشد و تنها به صورت واحدهای 150 متری و 3 خوابه در حال ساخت می باشد.

زمین و تراکم پروژه نارنجستان ۵

پروژه در اراضی شهرک مهسان قرار دارد و پلاک ثبتی آن نیز اعلام شده است. تراکم پروژه نسبتاً بالا است، زیرا در مساحت زمین، تعداد واحدها (۸۸) در ساخت برج تک‌بلوک لحاظ شده است. از آنجا که واحدها بزرگ (۱۵۰ متر) هستند، تراکم نسبت به پروژه‌های تیپ کوچکتر کمتر به چشم می‌آید؛ اما هنوز باید به سهم زمین و پارکینگ و امکانات توجه کرد تا ارزش واقعی محاسبه شود.

ویدیو نمای داخل واحد پروژه نارنجستان 5

طبقات نارنجستان 5

این پروژه به صورت کلی به صورت یک برج و یا یک بلوک ساخته می شود و دارای 15 طبقه می باشد که 11 طبقه آن مسکونی بوده و در حال حاضر در حال ساخت و ساز می باشد.

دسترسی پروژه نارنجستان 5

تعاونی ابنیه آکام بتازگی پروژه جدیدی به عنوان نارنجستان 5 را شروع کرده است. این قطعه زمین با کاربری مسکونی در شمال بزرگراه خرازی ابتدای جاده وردیج-واریش شهرک مهسان چیتگر بلوک B6 قرار دارد. همچنین پروژه نارنجستان 5 در همسایگی نارنجستان 3 قرار دارد. پروژه نارنجستان 5 به بهترین مکان های تفریحی و گردشگری منطقه 22 بسیار نزدیک می باشد و به اتوبان ها و خیابان های مهم منطقه 22 دسترسی فوق العاده ای دارد:

• فاصله تا ایرانمال: 4 دقیقه
• فاصله تا اتوبان تهران-کرج: 3 دقیقه
• فاصله تا دریاچه چیتگر: 10 دقیقه
• فاصله تا اتوبان حکیم: 2 دقیقه
• فاصله تا اتوبان همت: کمتر از 2 دقیقه

موقعیت مکانی برج نارنجستان 5

آدرس دقیق این پروژه بزرگراه شهید خرازی، خروجی اردستانی، ابتدای جاده وریج وارش قرار دارد و برای دسترسی به آن می توانید از نقشه زیر نیز استفاده نمایید.

پیشرفت نارنجستان 5

پروژه نارنجستان 5  دارای سرعت پیشرفت فیزیکی خوبی بوده و در حال حاضر در مرحله شروع اجرای اسکلت قرار دارد؛ تعاونی ابنیه آکام نارنجستان 4 را در بهترین شرایط درحال ساخت دارد  که هم اکنون خرید امتیاز پروژه نارنجستان 4 برای عموم فراهم شده است. پیش بینی شده است، زمان تحویل پروژه نارنجستان 5، سال 1405 خواهد بود که باتوجه به اعتبار تعاونی سازنده نارنجستان 5 و همچنین تعداد طبقات کم، این پروژه در زمان موعد قرار داد تحویل اعضا گردد.

پروژه نارنجستان 5 در حال حاضر بدون حق امتیاز بوده  و  این پروژه در مرحله ی  فوندانسیون می باشد. پیش بینی می شود که این پروژه در مدت 40 ماه تحویل اعضا داده شود و آغاز این پروژه از مهرماه  1402 می باشد.

سازنده پروژه نارنجستان 5

این پروژه از پروژه های  تعاونی مسکن نوین ساز ابنیه آکام می باشد که در منطقه 22 تهران قرار دارد و این تعاونی پروژه های موفقی چون نارنجستان 1 ، نارنجستان2 را به اعضای خود تحویل داده است . پروژه نارنجستان 5 جزو پروژه های معتبر منطقه22 میباشد. از رزومه تعاونی ابنیه آکام میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

• پروژه نارنجستان 1
• پروژه نارنجستان 2
• پروژه نارنجستان 3
• پروژه نارنجستان 4
• پروزه نارنجستان 6

پروژه نارنجستان 5 در کنار دیگر سری پروژه های نارنجستان قرار گرفته که تمامی این پروژه‌های از جمله پروژه های مطمئن چیتگر بشمار می‌روند.

رزومه طلایی تعاونی ابنیه آکام

تعاونی ابنیه آکام تا کنون پروژه‌های نارنجستان ۱ تا ۴ را با موفقیت پیش برده است و این سابقه باعث شده که پروژه نارنجستان ۵ نیز با اعتماد بیشتری مورد توجه باشد. سابقه تحویل به‌ موقع و کیفیت ساخت از شاخص‌های رزومه این تعاونی هستند.

نکته قابل توجه در ساخت پروژه‌ نارنجستان ۵

یک نکته مهم قابل توجه این است که در این پروژه اقساط به شیوه دو ماه یک‌بار اخذ شده و افزایش آنها در سال‌های اخیر محسوس بوده است؛ بنابراین خریدار باید توان پرداخت اقساط را در بازه زمانی قرارداد بررسی کند تا با مشکلات تامین نقدینگی مواجه نشود.

امکانات پروژه نارنجستان ۵ ابنیه آکام

امکانات این پروژه شامل لابی مجلل و هتلینگ، سالن ورزش، فضای سبز، سیستم اعلام و اطفای حریق، پارکینگ و انباری اختصاصی، سه لاین آسانسور نفربر و باربر، نورپردازی نمای ساختمان، مهدکودک و کافی‌شاپ می‌باشد.

این امکانات سطح زندگی را ارتقا می‌دهند و برای خریدارانی که به‌دنبال کیفیت هستند جذاب‌اند. البته هزینه نگهداری و شارژ ممکن است بالا باشد که باید قبل از خرید بررسی شود.

امکانات ویژه نارنجستان 5

همانطور که گفته شد پروژه نارنجستان 5 در 15 طبقه درحال ساخت میباشد که امکانات رفاهی را با بالاترین کیفیت به ساکنین خود ارائه می‌دهد؛ ازجمله امکانات نارنجستان 5 می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• آسانسور نفر بر و حمل بار
• لابی مجلل
• لابی من 24 ساعته
• سالن ورزشی اختصاصی
• پارکینگ و انباری
• آنتن مرکزی
• سالن اجتماعات

مزایا و معایب پروژه نارنجستان ۵

مزایا:موقعیت مکانی خوب، واحدهای بزرگ سه‌خوابه، امکانات مناسب، سازنده معتبر.معایب:شروع ساخت هنوز نسبتاً زود است، احتمال افزایش هزینه‌های ساخت، منطقه شهرک مهسان هنوز کامل نشده است، شارژ نگهداری ممکن است بالا باشد.

نقاط قوت پروژه نارنجستان ۵

از نقاط قوت می‌توان به واحدهای ۱۵۰ متری سه‌خوابه، متراژ مناسب خانواده‌ها، کیفیت بالای سازنده، دسترسی خوب به بزرگراه‌ها و مراکز تجاری، و امکانات کامل مجموعه اشاره کرد.

نقاط ضعف پروژه

از نقاط ضعف می‌توان به شروع اولیه ساخت، ریسک تاخیر در تحویل، هزینه‌های احتمالی نگهداری بالا، و نیز محیط شهرک مهسان که هنوز به بلوغ کامل نرسیده اشاره کرد.

پروژه نارنجستان ۵ مناسب چه کسانی می‌باشد؟

این پروژه مناسب خانواده‌هایی است که به‌دنبال واحد مسکونی بزرگ با امکانات کامل در منطقه ۲۲ تهران هستند؛

همچنین برای سرمایه‌گذارانی که به رشد منطقه و ارزش افزوده بلندمدت ایمان دارند نیز گزینه مناسبی است. اگر بودجه ورود اولیه دارید و توان پرداخت اقساط را دارید، این پروژه می‌تواند مناسب باشد.

تحلیل تخصصی پروژه مجلل نارنجستان ۵

از دید تخصصی، موقعیت مکانی این پروژه در شهرک مهسان (شمال اتوبان خرازی) قرار دارد که هم دسترسی عالی دارد و هم ارزش افزوده بالقوه مناسبی. حجم واحدها بزرگ (۱۵۰ متری سه‌خوابه) است که برای خانواده‌ها یا سرمایه‌ گذاری بلندمدت مناسب است.

اما باید توجه داشت که پروژه در مراحل ابتدایی ساخت است و ریسک زمان تحویل و هزینه‌های ساخت وجود دارد. همچنین با توجه به روند رشد قیمت ساخت‌وساز در منطقه،قیمت تمام‌شده ممکن است بالاتر از پیش‌بینی اولیه باشد.

نظر کارشناسی اطلس 22 در مورد پروژه نارنجستان 5

در پایان باید بگوئیم، نارنجستان 5 پروژه‌ای معتبر و آینده‌دار است که در ادامه پروژه‌های نارنجستان 1، 2 ، 3 و 4 درحال ساخت میباشد؛ تمام سری پروژه‌های نارنجستان، زیر نظر تعاونی معتبر نوین ساز ابنیه آکام درحال ساخت بوده که همین امر به اعتبار این پروژه افزوده است.

افرادی که به دنبال پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران هستند، به خوبی میدانند، تعاونی معتبر و قابل اطمینان از مهم‎‌ترین المان‌ها در زمان معامله و پیدا کردن بهترین پروژه در منطقه 22 است.

پروژه‌هایی که زیر نظر تعاونی ابنیه آکام درحال ساخت می‌باشند را می‌توان در دسته بهترین پروژه های منطقه 22 قرار داد.

09129587357 صدیقی

پروژه نارنجستان ۵ یکی از گزینه‌های جذاب منطقه ۲۲ برای سکونت یا سرمایه‌گذاری است؛ با واحدهای ۱۵۰ متر، امکانات کامل و سازنده معتبر. با این حال خریداران بایددقت کنند به هزینه‌های اقساط، زمان تحویل و شرایط قرارداد. اگر این جنبه‌ها را به‌خوبی بررسی کنند، این پروژه می‌تواند انتخابی هوشمندانه در بازار پرتحرک منطقه ۲۲ باشد.

در اخرین بروزرسانی این پروژه موارد زیر را مشاهده کنید.

گزارش پیشرفت با جزییات کامل در عکس زیر نیز آمده است.

همچنین شما میتوانید دیگر پروژه های معتبر منطقه 22 در منطقه شهرک مهسان و معلم در نزدیکی بلوار پژوهش را مشاهده نمایید.

• لیست پیش خرید های بلوار اردستانی
• لیست پیش خرید آپارتمان های بلوار پژوهش