پروژه نارنجستان 4

پروژه نارنجستان چهارمین پروژه از پروژه های تعاونی مسکن ابنیه آکام می باشد که در حال ساخت در مروارید شهر فاز 2، دانش یکم قرار گرفته است. واحدهای پروژه نارنجستان 4 از 70 متر تا 144 متر  است. و با شماره ثبتی 1379/4 قابل پیگیری می باشد.

معرفی پروزه نارنسجتان 4

پروژه نارنجستان ۴ عنوان چهارمین فاز از مجموعه پروژه‌های «نارنجستان» توسط تعاونی ابنیه آکام است. این پروژه در منطقه ۲۲ تهران، محدوده شهرک مروارید‌شهر، قرار دارد و در غرب دریاچه چیتگر واقع شده است. واحدهای متنوعی از ۷۰ متر تا ۱۴۴ متر در آن تعریف شده‌اند که برای طیف گسترده‌ای از نیازهای خانوار در نظر گرفته شده است. با توجه به سرعت ساخت پروژه توسط تعاونی، این پروژه از جمله گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری در منطقه قلمداد می‌شود.

برج 3 سال 1404 آماده سکونت است.

قیمت پروژه نارنجستان 4

از 6 میلیارد  تومان طبقات اول به بالا که با توجه به متراژ و طبقه این قیمت متفاوت می باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر با املاک برتر منطقه 22 تماس بگیرید.

متری 60 ملیون به بالا(متراژ بالاتر قیمت پایین تر)

واریزی اعلامی آبان ماه 1403

خرید آپارتمان = مبلغ واریزی به روز + مبلغ حق امتیاز

واریز به صورت متری می باشد: واریز متری 30,800,000 می باشد.

مبلغ قرار داد پروژه نارنجستان 4 (قبل از تحویل)

مبلغ قرار داد زمین و تراکم متری 4,650,000,000 هزار تومان می باشد و قرار داد ساخت پروژه متری 9,000,000 در حال حاضر محاسبه شده است. مبلغ کل زمین پروژه 525 ملیون تومان بیان شده است که مبلغ اولیه برای سند 6 دنگ 250 ملیون تومان قرار گرفته است. انتقال سهام به ازای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام خواهد شد.

قیمت پروژه نارنجستان ۴

تعیین قیمت در پروژه نارنجستان ۴ به دو بخش تقسیم می‌شود: هزینه واریزی به‌روز اعضا و قیمت امتیاز. بر اساس یکی از گزارش‌ها، واریزی به‌روز برای تیپ ۷۰ متر حدود۲٫۱۷۰ میلیارد تومانبوده است. از سمت دیگر، حق امتیاز برای تیپ ۷۰ متر، کف قیمت حدود۲ میلیارد توماناعلام شده است. البته این قیمت‌ها بر اساس سهام ۶ دانگ است و بسته به متراژ، طبقه، رتبه امتیاز و زمان انتقال ممکن است متغیر باشد.

واریزی به‌روز پروژه نارنجستان ۴

گزارش به‌روز واریزی اعضا تا تابستان سال ۱۴۰۳ نشان می‌دهد که برای واحد تیپ ۷۰ متر، مبلغ واریزی جمعاً۱٫۳۸۰ میلیارد توماناست. برای تیپ ۸۰ متر حدود۱٫۵۸۱ میلیارد تومانو تیپ ۱۴۴ متر حدود۲٫۸۳۶ میلیارد تومانگزارش شده است. این ارقام نشان‌دهنده تعهد اعضا و رشد هزینه تمام‌شده پروژه است و یکی از شاخص‌های مهم در بررسی وضعیت مالی پروژه محسوب می‌شود.

قیمت امتیاز پروژه نارنجستان ۴

حق امتیاز (سهام قابل انتقال) برای واحدها متفاوت اعلام شده است. برای تیپ ۷۰ متر کف قیمت حدود۲ میلیارد تومانو سقف حدود۲٫۲ میلیارد تومانذکر شده است. تیپ ۱۴۴ متر کف حدود۲٫۶ میلیارد تومانو سقف حدود۲٫۷ میلیارد توماناست. قیمت امتیاز تابعی از رتبه امتیاز، زمان فروش و طبقه واحد می‌باشد و قبل از خرید، حتماً بررسی شود.

مبلغ اولیه برای پیش خرید پروژه نارنجستان

با توجه به تیپ متراژی متفاوت است. برای استعلام دقیق قیمت تماس بگیرید.

شماره تماس: 09129587357

شماره تماس ثابت: 02146055386

تاریخ تحویل پروژه

این پروژه در آبان ماه 1403 تحویل اعضا میگردد.

تعاونی سازنده پروژه نارنجستان 4

شرکت تعاونی ابنیه آکام، که به عنوان مجری اصلی پروژه نارنجستان ۴ شناخته می شود، از سال ۹۷ با پروژه نارنجستان ۱ به فعالیت پرداخته است. پروژه نارنجستان ۱ پس از اخذ مجوزها و مراحل مرتبط با شهرداری، در اواخر سال ۹۸ شروع به اجرا شد و در حال حاضر در مرحله نازک کاری قرار دارد.

پس از اتمام پروژه نارنجستان ۱، کار بر روی پروژه نارنجستان ۲ آغاز شد که این پروژه نیز در مرحله نازک کاری است. در سال ۹۸، پروژه نارنجستان ۳ با سه بلوک و ۲۶۴ واحد وارد فرآیند اجرا شد و در حال حاضر در مرحله طبقه اول مثبت سفت کاری قرار دارد.

اوایل سال ۹۹، شرکت تعاونی ابنیه آکام پروژه نارنجستان ۴ را استارت زد که گودبرداری آن در اواخر همان سال آغاز شد. با پیشرفت های بسیار خوب در این پروژه ها، تعاونی ابنیه آکام به یک برند معتبر در منطقه تبدیل شده و پروژه های خود را با سرعت بالا اجرا می کند.

اطلاعیه تعاونی ابنیه آکام

تعاونی ابنیه آکام در وب‌سایت رسمی خود بخش «اطلاعیه‌های پروژه نارنجستان ۴» را فعال کرده است که شامل گزارش‌های پیشرفت، جدول انتخاب پارکینگ و انباری و زمان‌بندی تحویل می‌شود. برای مثال، انتخاب پارکینگ و انباری تیپ‌های ۱۳۰ و ۱۰۴ متری در تاریخ ۱۴۰۴/۰۲/۰۹ انجام شده است. این اطلاعیه‌ها نشان‌دهنده شفافیت تعاونی در اطلاع‌رسانی به اعضا و کاهش ریسک ناشی از «عدم اطلاع از وضعیت پروژه» است.

پیشرفت پروژه نارنجستان 4 (آماده تحویل)

تغییر متراژهای برج نارنجستان ۴ بعد از انتخاب واحد

اثرگذارترین نکته در این پروژه تنوع متراژهای ارائه‌شده است؛ پروژه شامل تیپ‌های واحد با متراژهای۷۰، ۸۰، ۹۳، ۱۰۴، ۱۱۴، ۱۳۰ و ۱۴۴ متر مربعمی‌باشد. این تیپ-بندی به اعضا امکان انتخاب واحد با بودجه و نیاز متفاوت را می‌دهد. پس از انتخاب واحد و تخصیص پارکینگ و انباری، بعضاً امکان تغییرات در طبقه و دید واحد با توجه به رتبه و امتیاز وجود دارد که لازم است خریدار این نکته را مدنظر قرار دهد. همچنین در اطلاعیه‌ها آمده که انتخاب پارکینگ و انباری برای تمامی اعضا انجام شده و روند تحویل واحدها در حال نهایی شدن است.

واحدهای پروژه نارنجستان 4

پروژه نارنجستان ۴ در جرگه پروژه‌های تعاونی‌ساز

پروژه نارنجستان ۴ نمونه‌ای از فرآیند «تعاریف و اجرای پروژه از طریق تعاونی‌ساز» است؛ تعاونی ابنیه آکام با تجربه قبلی در پروژه‌های نارنجستان ۱، ۲، ۳ و … این پروژه را در منطقه ۲۲ اجرا می‌کند. این مدل اجرایی، ضمن کاهش برخی واسطه‌ها، امکان کنترل بهتر هزینه‌ها و پیگیری مستقیم اعضا را فراهم می‌کند. البته همچنان شرایط قرارداد، جدول اقساط و انتقال امتیاز، لازم است مورد بررسی دقیق قرار گیرند تا ریسک‌ها به حداقل برسند.

1 واحد از پروژه نارنجستان 4

سرمایه گذاری روی پروژه نارنجستان 4

پروژه نارنجستان ۴ یکی از پروژه‌های خوب منطقه ۲۲ تهران است که به دلیل موقعیت مکانی خود، یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری و خرید محسوب می‌شود. این پروژه ادامه ای است بر پروژه‌های موفق نارنجستان چیتگر و با وجود اینکه امتیاز کمتر نسبت به نارنجستان ۳ را دارد، به دلیل موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های آسان، ارزش بالایی در سرمایه گذاری برای خریداران را دارد.

قیمت امتیاز پروژه نارنجستان ۴، نه تنها در مقایسه با پروژه نارنجستان ۳، بلکه حتی پایین تر از نارنجستان ۲ نیز است. این موضوع باعث شده تا جذابیت خرید برای بسیاری از سرمایه گذاران و خریداران افزایش یابد. نارنجستان ۱، که اولین پروژه از مجموعه نارنجستان است، در سال ۱۴۰۱ همراه با پروژه نارنجستان ۲ تحت اجرا قرار گرفت.

خرید امتیاز نارنجستان 4

همانطور که گفته شد قیمت امتیاز نارنجستان 4 نسبت به نارنجستان 3، 2 و 1 پائین تر بوده و پذیره نویسی این پروژه به اتمام رسیده است. با این حال امکان خرید امتیاز پروژه نارنجستان 4 فراهم بوده و می‌توانید برای خرید امتیاز پروژه نارنجستان 4 به مجموعه های معتبر منطقه 22 مراجعه کنید. این پروژه قرار است در دو برج به هم پیوسته ساخته شود.

نحوه خرید و فروش واحدهای نارنجستان 4 (قبل از تحویل)

بصورت امتیاز خرید و فروش می گردد.پیش پرداخت = واریزی به روز + حق امتیازجدول به روز پروژه نارنجستان 4

تمامی واحدها پروژه نارنجستان 4 دارای دفترچه مالکیت بوده و بصورت یک و نیم دانگ، سه دانگ، چهار و نیم دانگ و شش دانگ بطور قطعی در دفتر تعاونی انتقال میابند.

شرایط اقساط پروژه مسکونی نارنجستان 4 (قبل از تحویل)

همچنین اقساط پروژه نارنجستان 4 بصورت هر2 ماه یکبار تا پایان پروژه به شرح زیر است:

زمان تحویل پروژه نارنجستان 4

این پروژه درست پس از 36 ماه از گودبرداری آغاز می شود و شما می توایند 36 ماه پس از گودبردرای واحد خود را تحویل بگیرید. طبق پیش بینی تعاونی و باتوجه به سرعت کار بالا پروژه زمان تحویل برای شهریور 1403 مقرر گردیده است. همچنین در صورت تاخیر پروژه در موعد مقرر تعاونی به اعضای پروژه جریمه تاخیر پرداخت می‌نماید که این موضوع نشان دهنده اعتبار تعاونی ابنیه آکام می‌باشد و تحویل 1403 خواهد بود. تمام برج‌های نارنجستان چیتگر زیر نظر این تعاونی بوده و بهترین سازه‌ها را با استفاده از بهترین متریال به مشتریان خود تحویل داده‌اند.

سازنده پروژه نارنجستان ۴

سازنده پروژه تعاونی عمرانی نوین‌ساز ابنیه آکام است که در تاریخ ثبت ۱۳۹۷/۰۷/۰۱ با شماره ثبت ۵۲۳۱۷۷ فعالیت رسمی خود را آغاز کرده است. این شرکت تاکنون پروژه‌های موفقی مانند نارنجستان ۱، ۲ و ۳ را به اجرا درآورده و رزومه آن در منطقه ۲۲ مورد تأیید کارشناسان است. سازنده به سرعت پیشرفت پروژه را تأکید کرده و این عامل از جنبه کیفیت و بازگشت سرمایه مهم است.

مرحله ساخت پروژه نارنجستان 4

درحال حاضر نارنجستان 4 در مرحله نازک کاری بوده و تا آبان ماه 1403 این پروژه تحویل میگردد.

برای کسب مشاوره تخصصی و خرید و فروش پروژه نارنجستان 4 با ما تماس بگیرید.

02146055386 اطلس2209129587357 صدیقی

سازنده پروژه نارنجستان ۴

پروژه نارنجستان چیتگر ازجمله پروژه‌هایی است که زیر نظر تعاونی ابنیه آکام درحال ساخت می‌باشد؛ همچنین تعاونی مسکن ابنیه آکام ازجمله تعاونی‌های معتبر منطقه 22 است که علاوه‌بر پروژه نارنجستان 4، پروژه نارنجستان ۲، نارنجستان ۱ و پروژه نارنجستان 5 نیز زیر نظر این تعاونی بوده است. باتوجه به اعتبار این تعاونی، اگر به دنبال سرمایه گذاری در منطقه 22 هستید، خرید امتیاز پروژه نارنجستان 4 بسیار توصیه می‌شود. پروژه نارنجستان ۳ نیز یکی دیگر از پروژه‌های سری نارنجستان است که زیر نظر تعاونی ابنیه آکام بوده و قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 3، از نارنجستان 4 بیشتر بوده و باتوجه به قدیمی‌تر بودن نارنجستان 3 نسبت به نارنجستان 4، میزان پیشرفت بیشتری داشته است. این پروژه چهارمین سری از پروژه‌های نارنجستان چیتگر بوده که متعلق به تعاونی مسکن ابنیه آکام می‌باشد. ابنیه آکام باتوجه به رزومه کاری حرفه‌ای و سرعت عمل بالا در تحویل پروژه‌های خود در منطقه 22، توانسته جایگاه ویژه‌ای را در میان انبوه سازان این کسب و کار داشته باشد. تعاونی سازنده ابنیه آکام نارنجستان 4 را در سال 1403 تحویل خواهد داد.

کاربری پروژه نارنجستان ۴

کاربری این پروژه کاملاً مسکونی است و از ابتدا با هدف سکونت خانواده‌ها طراحی شده است؛ نه هوم‌آفیس یا اداری. تنوع تیپ متراژ (از حدود ۷۰ متر تا ۱۴۴ متر) این امکان را می‌دهد که خانوارهای مختلف با بودجه متفاوت نیز بتوانند وارد این پروژه شوند. همچنین واحدها در دسته‌های ۱ خواب، ۲ خواب و ۳ خواب طبقه‌بندی شده‌اند.