پروژه همت یاس2

پروژه همت یاس ۲ یکی از برج‌های شاخص منطقه ۲۲ تهران است که به‌عنوان فاز دوم مجموعه یاس همت تعریف می‌شود. این پروژه در شمال‌غرب دریاچه چیتگر و در مجاورت ایران‌مال ساخته می‌شود و به دلیل موقعیت مکانی و امکانات کامل، توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. برج‌های این پروژه طراحی مدرن و چشم‌انداز بی‌نظیری به کوه، شهر و دریاچه دارند.

واحدهای مسکونی این پروژه در متراژهای متنوع بین ۸۵ تا ۱۳۸ متر مربع طراحی شده‌اند. بیشتر واحدها دو خوابه بوده و برای خانواده‌های متوسط تا پرجمعیت مناسب‌اند. مبنای محاسبه متراژ در قراردادها معمولاً ۱۰۰ متر مربع است و اگر واحدی بزرگ‌تر باشد، متراژ اضافه به‌صورت مازاد محاسبه می‌گردد. این تنوع متراژ باعث شده متقاضیان با بودجه‌های مختلف امکان خرید داشته باشند.

پروژه همت یاس ۲

پروژه همت یاس ۲ یکی از برج‌های شاخص منطقه ۲۲ تهران است که به‌عنوان فاز دوم مجموعه یاس همت تعریف می‌شود. این پروژه در شمال‌غرب دریاچه چیتگر و در مجاورت ایران‌مال ساخته می‌شود و به دلیل موقعیت مکانی و امکانات کامل، توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. برج‌های این پروژه طراحی مدرن و چشم‌انداز بی‌نظیری به کوه، شهر و دریاچه دارند.

مشخصات پروژه همت یاس ۲

این پروژه شامل دو بلوک ۲۵ طبقه است که ۲۰ طبقه آن مسکونی، ۴ طبقه پارکینگ و یک طبقه لابی در نظر گرفته شده است. طراحی پروژه به گونه‌ای است که هر بلوک حدود ۱۶۰ واحد مسکونی را در خود جای می‌دهد. هم‌اکنون پروژه در مراحل اجرای نما و تکمیل سازه قرار دارد و طبق برنامه‌ریزی تعاونی، تحویل آن در سال‌های آتی انجام خواهد شد.

تعاونی سازنده پروژه همت یاس ۲

سازنده این پروژهتعاونی مسکن یاس همتاست که سابقه اجرای فاز اول پروژه همت یاس را نیز برعهده داشته است. این تعاونی زیر نظر ارگان‌های معتبر فعالیت می‌کند و با توجه به پروژه‌های موفق قبلی، اعتماد بیشتری نسبت به روند ساخت و تحویل در میان اعضا و خریداران ایجاد کرده است. تجربه بالای تعاونی و انتخاب پیمانکاران معتبر از نقاط قوت پروژه محسوب می‌شود.

متراژ واحدها و جزئیات پروژه همت یاس ۲

واحدهای مسکونی این پروژه در متراژهای متنوع بین ۸۵ تا ۱۳۸ متر مربع طراحی شده‌اند. بیشتر واحدها دو خوابه بوده و برای خانواده‌های متوسط تا پرجمعیت مناسب‌اند. مبنای محاسبه متراژ در قراردادها معمولاً ۱۰۰ متر مربع است و اگر واحدی بزرگ‌تر باشد، متراژ اضافه به‌صورت مازاد محاسبه می‌گردد. این تنوع متراژ باعث شده متقاضیان با بودجه‌های مختلف امکان خرید داشته باشند.

شرایط پرداخت پروژه همت یاس 2

این شرایط پرداخت واقعا استثنایی و خریداران و سرمایه گذاران حدودا 20 درصد ارزش ملک رو بعد از تحویل بصورت اقساطی پرداخت مینمایند.

مبلغ 7.5 تا 8 میلیارد تومان بصورت پیش پرداخت میباشد که شامل ( واریزی و امتیاز )  است.550 میلیون تومان هنگام تحویل800 میلیون تومان هنگام اخذ سند7 قسط مانده هر6 ماه یکبار 135 تا 200 میلیون تومان( بسته به رتبه نفر اول )

برج‌های همت یاس ۲ در شمال‌غرب دریاچه چیتگر و ضلع شرقی ایران‌مال واقع شده‌اند. این لوکیشن خاص باعث شده ساکنان در فاصله کوتاهی از مراکز تفریحی، تجاری و طبیعت قرار بگیرند. نزدیکی به دریاچه چیتگر، باغ ملی گیاه‌شناسی و مراکز بزرگ تجاری همچون بام‌لند و ایران‌مال ارزش سکونت و سرمایه‌گذاری در این پروژه را دوچندان کرده است.

دسترسی‌های پروژه همت یاس ۲

این پروژه دسترسی بسیار خوبی به بزرگراه‌های اصلی تهران از جمله همت، خرازی، آزادگان و اتوبان تهران–کرج دارد. همچنین نزدیکی به ایستگاه‌های مترو چیتگر و وردآورد، خطوط تاکسی و اتوبوس باعث سهولت در رفت‌وآمد می‌شود. دسترسی سریع به مراکز خرید بزرگ، مراکز درمانی و مدارس از دیگر مزایای موقعیت مکانی این پروژه است.

امکانات پروژه همت یاس ۲

پروژه دارای مشاعات و امکانات رفاهی کامل برای یک زندگی لوکس و راحت است. لابی مجلل با لابی‌من ۲۴ ساعته، سالن اجتماعات، باشگاه ورزشی، استخر، سونا و جکوزی برای رفاه ساکنان در نظر گرفته شده است. علاوه بر این، شوتینگ زباله، پارکینگ و انباری اختصاصی، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، سیستم امنیتی و دوربین مدار بسته از دیگر امکانات مهم پروژه محسوب می‌شوند.

نحوه خرید امتیاز در پروژه همت یاس ۲

خرید واحدها در این پروژه به صورتقیمت قطعی و واحد مشخصانجام می‌شود. در زمان عقد قرارداد، طبقه و واحد مشخص تحویل خریدار می‌شود که یکی از امتیازات ویژه پروژه است. نقل‌وانتقال امتیاز در حال حاضر به‌صورت محدود و اغلب وکالتی امکان‌پذیر است. برای اطمینان بیشتر، قراردادها به صورت محضری در دفترخانه رسمی تنظیم می‌شوند تا حقوق خریداران تضمین گردد.

اقساط پروژه همت یاس ۲

شرایط پرداخت پروژه به صورت اقساطی و بلندمدت تعریف شده است. اقساط طی ۴.۵ سال و هر شش ماه یکبار پرداخت می‌شود. مبلغ پیش‌پرداخت اولیه برای واحدها حدود ۶.۵ تا ۷ میلیارد تومان اعلام شده و هر قسط حدود ۱۳۵ میلیون تومان برآورد می‌شود. در زمان تحویل و همچنین هنگام دریافت سند نیز مبالغی به عنوان تسویه نهایی دریافت خواهد شد.

بررسی پروژه همت یاس ۲

از نقاط قوت پروژه می‌توان به موقعیت مکانی ممتاز، دسترسی عالی، امکانات کامل و شرایط پرداخت متنوع اشاره کرد. همچنین انتخاب واحد مشخص در زمان عقد قرارداد، مزیت مهمی برای خریداران محسوب می‌شود. در مقابل، باید توجه داشت که پروژه هنوز در مرحله ساخت قرار دارد و موضوعاتی مانند تأخیر در تحویل یا افزایش احتمالی هزینه‌های ساخت باید در نظر گرفته شود.

چرا برج‌های همت یاس ۲؟

این پروژه به دلیل لوکیشن منحصربه‌فرد، نزدیکی به دریاچه و ایران‌مال، طراحی مدرن و امکانات کامل، گزینه‌ای ممتاز در میان پروژه‌های منطقه ۲۲ است. خرید در این پروژه هم برای مصرف شخصی و هم برای سرمایه‌گذاری آینده‌دار ارزشمند خواهد بود. همچنین اقساط بلندمدت، امکان خرید را برای طیف وسیعی از خریداران فراهم کرده است.

خرید پروژه همت یاس ۲ در اطلس ۲۲

پروژه همت یاس ۲ در پلتفرم‌های تخصصی همچون اطلس ۲۲ معرفی و عرضه شده است. این امکان وجود دارد که خریداران با مقایسه قیمت‌ها، بررسی شرایط پرداخت و مطالعه جزئیات، انتخاب دقیق‌تری داشته باشند. حضور این پروژه در اطلس ۲۲ نشان‌دهنده اعتبار و اهمیت آن در بازار املاک منطقه ۲۲ تهران است.

تعاونی سازنده پروژه همت یاس 2

این پروژه متعلق به تعاونی مسکن کارکنان همت یاس میباشد که در یکی از بهترین لوکیشن های منطقه22 تقاطع بلوار طبیعت و خیابان زنبق قرارگرفته و به مجموعه ایران مال و دریاچه چیتگر بسیار نزدیک میباشد. دسترسی این پروژه به بزرگراه ها و مراکز تجاری تفریحی بسیار سهل و آسان بوده و گزینه ای فوق العاده برای خرید و سرمایه گذاری میباشد.

مشخصات پروژه همت یاس2 :

• تعداد طبقات : 20 طبقه مسکونی 1 لابی 3 طبقه منفی
• تعداد کل واحدها : 300 دستگاه
• متراژ واحدها : 95 تا 138 متر
• هرطبقه 5 تا 6 واحد مسکونی
• تحویل واحدها بصورت فول ( کابینت-کمددیواری-سیستم سرمایش گرمایش –هودگاز سینک )
• سازه : فلز

- نقل و انتقال در دفتر تعاونی بطور قطعی انجام میپذیرد.

رزومه سازنده همت یاس 2 :برج های همت یاسبرج  های الماس دریاچه

زمان تحویل پروژه همت یاس2 برای آبان ماه 1404 پیش بینی شده است.

نظر کارشناسی پروژه همت یاس ۲

به‌طور کلی، پروژه همت یاس ۲ یکی از گزینه‌های جذاب منطقه ۲۲ است که پتانسیل بالایی برای رشد ارزش ملک دارد. اگرچه ریسک‌هایی مانند زمان تحویل و هزینه‌های تکمیلی وجود دارد، اما قرارداد محضری و سابقه تعاونی تا حد زیادی این نگرانی‌ها را کاهش می‌دهد. این پروژه برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن یا سکونت در برج‌های لوکس هستند، انتخاب مناسبی است.