پروژه اسپرلوس 2

در این بخش به توضیح درمورد قیمت، امتیاز و نحوه خرید و فروش پروژه میپردازیم

قابل ذکر است که پروژه اسپرلوس درمجموع شامل 18 بلوک میباشد که در سه فاز 6 بلوکه ساخته شده است و 6 بلوک فاز اول بدلیل زمان تحویل زودتر، قیمت امتیاز بالاتری به نسبت 2 فاز دیگر دارند.

قیمت زمین و تراکم اسپرلوس2

هزینه زمین و تراکم در پروژه اسپرلوس2 متری 3.5 میلیون تومان بصورت قطعی بوده که توسط اعضای پروژه پرداخت شده است. همچنین قیمت ساخت و ساز پروژه، متری 6.000.000 تومان علی الحساب است.

علی الحساب بودن قیمت ساخت پروژه به معنای امکان تغییر قیمت آن خواهد بود اما شایان ذکر است که هزینه زمین و تراکم قطعی میباشد. همچنین تا زمانی که حداقل 30 درصد پروژه تکمیل نشود امکان گرفتن وام برای آن وجود ندارد.

درحال حاضر(بهمن ماه 1402)حق امتیاز و واریزی پروژه اسپرلوس 2 به شرح زیر میباشد:

اقساط واحدهای 100 متری (2 خواب)

• هزینه ساخت: 750 میلیون تومان
• واریزی: 400 میلیون تومان
• حق امتیاز: 350 میلیون تومان
• اقساط 36 ماهه: هر 3 ماه یکبار 50 میلیون تومان
• اقساط 48 ماهه: هر 3 ماه 40 میلیون تومان

اقساط واحدهای 130 متری (3 خواب)

• هزینه ساخت: 910 میلیون تومان
• واریزی: 455 میلیون تومان
• حق امتیاز: 400 میلیون تومان
• اقساط 36 ماهه: هر 3 ماه یکبار 65 میلیون تومان
• اقساط 48 ماهه: هر 3 ماه 50 میلیون تومان

نحوه خرید و فروش اسپرلوس

تمام واحد ها دارای دفترچه مالکیت است و خرید فروش بصورت امتیازی بوده و نقل و انتقال پروژه در دفتر تعاونی بصورت قطعی انجام میپذیرد.زمان تحویل پروژه اسپرلوس2 پس از اتمام گودبرداری 36 ماه تخمین زده شده است.

برای خرید و فروش امتیاز های پروژه اسپرلوس2 باما درتماس باشید.

صدیقی 0912958735702144748440 اطلس22

پروژه اسپرلوس2 همانند پروژه پلازا و برج مهتاب 2 در غرب دریاچه چیتگر واقع شده است. این پروژه که اکنون در مرحله اسکلت طبقه ششم قرار دارد در حد فاصل بین بزرگراه های حکیم و تهران کرج در زمینی به مساحت 36212 متر مربع در پلاک ثبتی 4/2011 واقع شده و توسط تعاونی مسکن برماگستر همت غرب (ابنیه همت اسپرلوس) در دست ساخت میباشد.پروژه اسپرلوس2 جزو پروژه های شهرک مروارید شهر بحساب می آید وجزو پروژه های بصرفه با قیمت مناسب برای خریداران پروژه های دریاچه چیتگر میباشد.این پروژه در قالب یک شهرک بزرگ بوده و تمام امکانات رفاهی و مورد نیاز ساکنین را داراست.

همچنین از دیگر پروژه های با دسترسی به اتوبان حکیم میتوان از پروژه سپکو 4 نام برد.

مشخصات پروژه اسپرلوس2

18 بلوک 10 طبقه سازه ای7 طبقه مسکونی 1 طبقه لابی و 2 طبقه پارکینگ انباریهر طبقه: 8 واحد مسکونیمتراژ: 100 و 130 مترتعداد کل واحدها: 1008

موقعیت مکانی اسپرلوس 2

این پروژه یکی از آینده دارترین پروژه های منطقه 22 میبباشد که از لوکیشن بسیارخوبی بهره مند است اسپرلوس بر بزرگراه حکیم واقع شده و از نظر ویو واحدهای پروژه چشم انداز زیبایی را دارا هستند.اسپرلوس 2 در غرب دریاچه چیتگر انتهای خرازی خیابان دانش غربی بر بزرگراه حکیم قراردارد و دسترسی بسیار خوبی به بزرگراه های تهران تهران-کرج ، خرازی ، حکیم دارد همچنین در فاصله 3 دقیقه ای از اسپرلوس ایستگاه مترو وردآورد قراردارد.پروژه اسپرلوس تا دریاچه چیتگر و ایران مال 5  دقیقه فاصله زمانی دارد.

همچنین در عکس زیر میتوانیدشماتیک نحوه قرار گیری 18 بلوک (3 فاز)پروژه اسپرلوس 2 در منطقه 22 مشاهده فرمایید:

امکانات پروژه اسپرلوس

• لابی مجلل در هربلوک
• مجموعه ورزشی با امکانات کامل
• مهدکودک و فضای بازی کودکان
• روف گاردن بادید منطقه
• استخر،سونا وجکوزی
• سالن اجتماعات و همایش
• جاده سلامت و تندرستی
• فضای سبز با المان های شهری
• سیستم تهویه عمومی
• زمین تنیس
• سیستم حفاظتی و سیستم BMS
• سیستم اعلان و اطفائ حریق
• و...

نظر کارشناسی

هزینه بسیار پایین زمین و تراکم این پروژه باعث شده تا اسپرلوس برای سرمایه گذاری گزینه بسیار مناسبی باشد و حتی در حال حاضر نیز با مبلغ 900 میلیون تومان نیز میتوان به پروژه ورود کرد و از ارزش افزوده بالای پروژه بهره مند شد. پروژه اسپرلوس2 دارای پلاک ثبتی مشخص بوده  و این امر باعث شده تا به نسبت بقیه پروژه های همجوار مراحل اخذ پروانه ساخت را زودتر طی کند همچنین این پروژه از لوکیشن بسیار خوبی بهره مند است و اکثریت بلوک های پروژه اسپرلوس2 دارای ویوی خوبی بوده و بدون مشرف هستند. اسپرلوس2 را میتوان بطور خلاصه ارزان ، باکیفیت و پرسود دانست اسپرلوس 2 از قابلیت نقد شوندگی خوبی برخوردار است و سازکار تعاونی خیال سرمایه گذاران پروژه وخریداران امتیاز را راحت کرده است .