پروژه پلازا پالاس چیتگر

پروژه ی پلازا پلاس یکی دیگر از پیش خرید های منطقه چیتگر می باشد که توسط شرکت تعاونی عمارت مدرن ایرانیان با مدیریت آقای فیروزی در حال ساخت می باشد.

جدول اقساط پروژه پلازا پالاس

جدول اقساطی زمین و تراکم پروژه پلازا پالاس به شرح زیر میباشد.

لازم به ذکر است از آنجایی که پروژه به مرحله ساخت نرسیده، نمیتوان با توجه به قیمت هایی که از سوی تعاونی اعلام شده، قیمت نهایی پروژه را بطور دقیق تخمین زد.

روش پرداخت و فروش پروژه پلازا پلاس

این پروژه دارای سند مالکیت به شماره پلاک 4/1383 می باشد. مساحت زمین متعلق به این پروژه حدودا 7000 متر مربع و تراکم آن در حدود 30 هزار متر مربع است. قیمت هر متر مربع، همچنین هزینه های مربوط به اخذ جوازات به مبلغ 5 میلیون تومان تخمین زده شده است. این مبلغ با پرداخت حق کارگزاری و هزینه های ساخت به صورت برآوردی به 4,500,000 تومان برای هر متر مربع محاسبه می شود.

پس از پرداخت اقساط مشخص شده، بر اساس کاردکس با هولوگرام و مهر و امضای شرکت، حق مالکیت متعلق به شما برای یک واحد از مجموعه 250 واحد پروژه، همراه با ترکم و جواز، اعظا می شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر و سرمایه گذاری ملکی در منطقه 22 با کارشناسان ما در تماس باشید.

09129587357 آقای صدیقی

سازنده پروژه پلازا پلاس

پروژه پلازا پلاس توسط شرکت معماری مدرن ایرانیان در حال ساخت و اجرا می باشد. این شرکت در سال 1393 با شماره ثبتی 14004705330 تاسیس شد و مدیر عامل فعلی این مجموعه و همچنین این پروژه آقای محسن فیروزی می باشد.

موقعیت پروژه پلازا پلاست

این پروژه جز پروژه های مروارید شهر می باشد و نزدیک به اطراف دریاچه چیتگر قرار دارد. دسترسی به اتوبان همت، اتوبان حکیم، اتوبان تهران- کرج، بسیار راحتی دارد و همچنین فاصله بسیار کمی با ایستگاه مترو ورد آورد نیز دارد.

پروژه پلازا پالاس در غرب دریاچه چیتگر، بلوار اردستانی، شهرک مرواریدشهر در پلاک ثبتی فرعی 1383 توسط تعاونی عمارت مدرن ایرانیان به شماره ثبت 467506 و شناسه ملی 14004705330 در حال ساخت میباشد. برج پلازا پالاس شامل 4 بلوک 15 طبقه است که 2 طبقه آن پارکینگ و 1 طبقه لابی و 12 طبقه آن مسکونی میباشد و در هر طبقه از این بلوک ها 8 واحد مسکونی قرار دارد.

متراژ واحدهای این پروژه بسیار متنوع بوده و دارای واحد های 90 متری و 110 متری 2 خواب و 130 متری 3 خواب است.

امکانات پروژه پلازا پالاس

برج پلازا پالاس فول امکانات بوده و از امکانات این پروژه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

• استخر، سونا، جکوزی مجزا در هر بلوک
• سیستم BMS داخل واحد ها
• سالن اجتماعات، سالن ورزش و سینما
• مهد کودک و سالن بیلیارد در لابی
• فضای سبز لاکچری و زیبا
• باشگاه بدنسازی با امکانات کامل
• زمین تنیس و سایر امکانات عمومی برج ها

هزینه زمین و تراکم پروژه پلازا پالاس چیتگر

هزینه زمین و تراکم در پروژه پلازا پالاس متری 5 میلیون تومان و بصورت قطعی بوده که برای هر واحد 110 متری 660 میلیون تومان ، و برای واحد های 130 متری 780 میلیون تومان میباشد که خریداران میبایست طی چند ماه پرداخت کنند و همچنین این پروژه دارای سود مشارکت پانزده درصدی میبباشد و اعضا حتی در صورت انصراف از پروژه از این سود بهره مند خواهند شد.

هزینه ساخت در پروژه پلازا پالاس به صورت علی الحساب بوده گه در زمان شروع و تنظیم دفترچه قرارداد بر اساس نرخ اعلامی سازمان نظام مهندسی و با در نظر گرفتن تعدیل های اعلامی توسط سازمان برنامه بودجه در طول زمان ساخت به روز رسانی و لحاظ میگردد.

زمان تحویل پروژه پلازا پالاس 36 ماه از زمان شروع گود برداری پیش بینی شده و تعاونی مربوطه متعهد است بعد از گذشت 36 ماه، ماهانه به مبلغ اجاره بهای روز واحد به مالکین ضرر و زیان پرداخت نماید.

آخرین وضعیت پروژه پلازا چیتگر

در حال حاضر (دی ماه 1402)، زمینی که برای احداث و اجرای پروژه در نظر گرفته شده، خریداری و فنس کشی شده و سطح خاک آن مسطح شده است. همچنین به دلیل تأخیر در دریافت مجوز ساخت که به عنوان یک عامل زمان‌بر مطرح است، این پروژه نسبت به زمان بندی اولیه خود به تأخیر افتاده و در نتیجه، باید زمان تحویل پروژه را از زمان شروع عملیات گودبرداری در نظر گرفت.

وام پروژه پلازا پلاس

درصورت پیشرفت فیزیکی 30 درصدی مجتمع پلازا، اعضای ثبت نام کرده میتوانند جهت تسهیل در پرداخت اقساط ساخت این پروژه، از وام 350 الی 400 میلیون تومانی بهره مند شوند.

مزایای پروژه پلازا پالاس از دید خریداران

1. لوکیشن مناسب سرمایه گذاری بلند مدت(آینده دار بودن شهرک مروارید شهر)
2. دسترسی های سریع شهرک مرواریدشهر به اتوبان های همت، حکیم، تهران کرج
3. دفترچه قرارداد 2 طرفه
4. پرداخت جریمه دیرکرد
5. خرید مستقیم از سازنده (پذیره نویسی)
6. نداشتن حق امتیاز
7. هزینه مناسب زمین و تراکم (به علت خرید زمین در گذشته)
8. لوکس بودن و داشتن امکانات رفاهی کامل
9. کم طبقه و کم واحد بودن بلوک ها
10. خوش نقشه بودن واحد ها
11. استخر، سونا و جکوزی برای هر بلوک
12. روف گاردن 4 فصل

مشخصات پروژه پلازا چیتگر

• سازنده: شرکت انبوه سازان عمارت مدرن ایرانیان
• تعداد برج: 4 برج
• تعداد طبقات» 9 طبقه
• تعداد واحدها: 250 واحد
• متراژهای هر واحد: 80 متری، 10 متری، 120 متری
• زمان تحویل: سال 1404
• در چه مرحله ای است: پروژه پلازا پلاس در مرحله اخد جواز و در آفاز گود برداری است.

آینده پروژه پلازا پالاس

اگر به دنبال سرمایه گذاری بلند مدت در این پروژه هستید، باید اذعان داشت که پلازا پالاس یکی از پروژه های بزرگ منطقه است و پیش بینی می شود تا سال های آتی ارزش زمین این برج و ملک های اطراف افزایش یابد.

برای یک سرمایه گذاری ایمن و کم ریسک در عمارت پلاس دقت به نکات زیر اهمیت بالایی دارد.

پروژه درچه مرحله ای از ساخت قرار دارد؟

هرچه در مراحل ابتدایی ساخت باشد ریسک پیشرفت پروژه بیشتر میشود اما در نهایت سود بیشتری نیز برای سرمایه گذار حاصل خواهد شد

رزومه تعاونی سازنده را بررسی کنید

طبیعتا هرچه تعاونی سازنده پروژه رزومه درخشان تری از خود بجای گذاشته باشد، ریسک سرمایه گذاران کمتر خواهد بود.

امکانات پروژه را بسنجید

هرچه امکانات رفاهی پروژه ببیشتر باشد، در نهایت ارزش افزوده بیشتری برای سرمایه گذاران خواهد داشت.

باتوجه به مزایای زیادی که مجتمع پلازا پالاس دارا میباشد، این پروژه تبدیل به یکی از مهمترین پروژه های برای سرمایه گذاران شده است و علاوه بر آن توجه افراد زیادی را برای پیش خرید آپارتمان در مرواریدشهر جلب کرده است.

همچنین از جمله پروژه های موفق و بزرگی که در اطراف ساختمان پلازا پالاس در حال احداث میباشند میتوان به برج تریتیوم 4 اشاره کرد.

پروژه های اطراف پلازا پالاس

از جمله پروژه های اطراف این برج می توان به موارد زیر اشاره نمود:

• رومنس حکیم
• یاران
• نیکان
• شمیم ایثار
• ماهور
• سپکو
• اسپرلوس