پروژه سفیرS2 سپاشهر مروارید شهر

پروژه سفیر بصورت امتیازی در بازار املاک خرید و فروش میشود و شرایط خرید پروژه به شرح زیر است :پیش پرداخت پروژه سفیر: مبلغ واریزی به روز + حق امتیازحدودا متری 37 میلیون و پانصد هزار تومانواریزی به روز برج سفیر : سه میلیارد و نهصد و شش ملیون تومان می باشد. (3,906,000,000 تومان)

واریزی هر 75 روز یک بار به مبلغ دویست و شصت و شش ملیون تومان (266,000,000) (شهریور 1404)

پیشرفت پروژه سفیر (مرداد 1405)

توضیح :مبلغ حق امتیاز باتوجه به رتبه و شرایط بازار میباشد برای اطلاع دقیق تماس بگیرید.پروژه سفیر واقع شده در شهرک مروارید شهر و ضلع غربی دریاچه شهدای خلیج فارس می‌باشد. این پروژه توسط تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر درحال ساخت می‌باشد. این پروژه در قالب تک برج 25 طبقه و فول امکانات با واحدهای 3 خوابه با اسکلت فلزی در حال ساخت است. پروژه سفیر S2 بهترین بلوک شهرک مروارید شهر می‌باشد که 3 برج داشته و در دسته بهترین پروژه های منطقه 22 تهران است.

خرید و فروش واحدهای پروژه سفیرS2

واحدهای پروژه سفیر سپاشهر بصورت امتیازی به خرید فروش می‌رسند، چراکه این پروژه ازجمله پروژه‌های تعاونی ساز منطقه 22 می‌باشد.

مبلغ واریزی به روز + حق امتیاز = پیش پرداخت اولیه

واریزی به روز پروژه سفیر در تابستان 1403، 2 میلیارد 841 میلیون تومان میباشد. به این صورت که مبلغ پرداختی مالک تا نقل و انتقال که واریزی شخص می‌باشد، باید عینا از طرف خریدار به فروشنده پرداخت گردد. همچنین علاوه بر واریزی، فروشنده میبایست حق امتیاز فروشنده را خریداری کند. حق امتیاز پروژه‌ها باتوجه به شرایط بازار و رتبه‌بندی متفاوت است.

آخرین وضعیت پروژه سفیر s2 سپاهشهر (بهمن 1403)

اقساط پروژه سفیرS2 سپاشهر

بصورت هر 2 ماه یکبار مبلغ 266 میلیون تومان میباشد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره در امور ملکی و سرمایه گذاری در منطقه 22 با کارشناسان املاک اطلس22 در تماس باشید.  برای استعلام قیمت روز امتیازهای پروژه سفیر با کارشناسان املاک اطلس 22 در تماس باشید.

پروژه سفیر  S2 تعاونی سپاشهر در دسته برترین پروژه‌ها می‌باشد. تمامی امتیازهای این پروژه واحدهای 3 خواب طراحی شده  است. پروژه سفیر در قالب تک برج 25 طبقه و فول امکانات  با اسکلت فلزی در حال ساخت است.پلان و نقشه پروژه بسیار مهندسی ساز و خوش نقشه طراحی شده است.

موقعیت مکانی پروژه سفیرS2

پروژه سفیر از پروژه‌های معتبر منطقه 22 چیتگر است، که در غرب دریاچه شهدای خلیج فارس و پارک جنگلی چیتگر، در شهرک مروارید شهر در اطراف پروژه گل نرگس واقع شده است. پروژه سفیر در بلوک S2 از بلوک های شهرک مروارید شهر در حال ساخت است. این بلوک سر نبش بلوار کرمانشاه قرار گرفته و اکثر واحدها به جهت قرارگیر در مجاورت دریاچه شهدای خلیج فارس و پارک جنگلی چیتگر از چشم انداز خوبی برخوردارند.

پروژه سفیر روی نقشه

در ادامه برای راحتی دسترسی و آشنایی با لوکیشن پروژه سفیر S2 نقشه این پروژه را برایتان آورده ایم:

دسترسی های پروژه سفیر

پروژه سفیر نیز همانند دیگر پروژه های شهرک مروارید شهر دسترسی بسیار مناسبی به دیگر نقاط تهران و منطقه 22 دارد. این پروژه دسترسی مناسبی به بزرگراه‌های زیر دارد:

• اتوبان همت
• اتوبان حکیم
• اتوبان تهران_کرجبلوار اردستانی

همچنین در نزدیکی سفیر منطقه 22 ایستگاه مترو به چشم می‌خورد که تنها 5 دقیقه به آن فاصله دارد. همانطور که گفته شد برج سفیر در نزدیکی مکان‌های تفریحی مهمی نظیر دریاچه و پارک چیتگر می‌باشد که می‌توان نتیجه گرفت این پروژه دسترسی مناسبی به مکان های تفریحی و گردشگری منطقه 22 دارد و ساکنین به راحتی می‌توانند به این مراکز مراجعه کنند. وجود مکان‌های تفریحی چشم انداز بی نظیری را به تمام واحدهای سفیر داده است.

سازنده پروژه سفیر S2

تعاونی سپاشهر متعلق به کیست؟ این تعاونی متعلق به هیئت مدیره بوده و متعلق به شخص خاصی نمی‌باشد. پروژه سفیر توسط تعاونی توسعه عمران انصار سپاشهر در حال ساخت. تعاونی سپاشهر از تعاونی های فعال منطقه 22 است که فعالیت گسترده‌ای در منطقه 22 تهران در سال‌های اخیر داشته است. پروژه سفیر نیز یکی از مهم‌ترین و به‌روز ترین پروژه‌های این تعاونی بشمار می‌رود.

رزومه سازنده پروژه سفیر

تعاونی توسعه عمران سپاشهر درحال حاضر علاوه‌بر پروژه سفیر پروژه‌های فعال دیگری دارد؛ تمام پروژه‌های این تعاونی با بالاترین کیفیت و امکانات تحویل داده می‌شوند. از پروژه های فعال تعاونی سپاشهر می‌توان به پروژه کامرانیه سپاشهر، پروژه الهیه سپاشهر و پروژه ایران 2 سپاشهر (با مشارکت بانک ملی ایران) اشاره کرد که درحال ساخت هستند.

اطلاعات کلی پروژه سفیرS2

پروژه سفیر در غرب دریاچه شهدای خلیج فارس و پارک جنگلی چیتگر، در شهرک مروارید شهر توسط تعاونی توسعه عمران انصار سپاشهر در قالب یک برج 30 طبقه در حال ساخت است. اطلاعات طبقات پروژه سفیر منطقه 22 عبارت است از:

• 1 طبقه لابی
• 25 طبقه مسکونی
• 4 طبقه پارکینگ و انباریتعداد کل واحدها 125هر طبقه 5 واحد مسکونی
• تمام واحدها 3 خوابه

متراژ پروژه سفیرS2

تعداد واحد ها و متراژ پروژه سفیر عبارت است از:

• 2 واحد متراژ 143 متری
• 1 واحد متراژ 148 متری
• 2 واحد متراژ 132 متری

امکانات پروژه سفیر

پروژه سفیر علاوه‌بر امکانات رفاهی، تفریحی و موقعیت مکانی بسیار مناسب، امکانات بسیاری نیز داشته که می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• لابی مجلل
• لابی من 24 ساعته
• سالن ورزش
• سالن اجتماعات
• سالن سینما
• سونا خشک و بخار
• پارکینگ و انباری برای تمام واحدها

اسکلت مجموعه سفیر، فلزی بوده که درحال حاضر اسکلت این پروژه به اتمام رسیده است ؛ همچنین تیغه چینی، گچ و خاک واحدهای این پروژه تا طبقه 18 انجام شده است. تعاونی سپاشهر اعلام کرده زمان تحویل پروژه سفیر اواخر  سال 1405 است.

بررسی پروژه سفیر از دید سرمایه گذاری

به طور کلی پروژه‌های شهرک مروارید شهر از دید سرمایه گذاری مناسب هستند؛ اما پروژه سفیر بدلیل تعداد کم واحدها، کیفیت بسیار بالای سازه و لوکیشن خاص این پروژه قطعا نسبت به سایر پروژه‌ها وجه تمایزهایی دارد. همچنین پروژه سفیر، هزینه زمین و تراکم ارزان‌تری نسبت به پروژه‌های تازه دارد و مالکین اکثر پولی که پرداخت می‌کنند بابت واریزی پروژه می‌باشد.واریزی اعضای پروژه تا به امروز باتوجه به متراژ واحدها و پیشرفت فیزیکی بالای برج سفیر مروارید شهر، بسیار معقول بوده و همچنین میزان و مبلغ حق امتیاز پروژه بسیار منطقی و منصفانه می‌باشد.در نهایت قیمت تمام شده پروژه نسبت به قیمت آپارتمان نوساز بسیار مناسب بوده و برای سرمایه گذاری توصیه می‌شود. همچنین باتوجه به اتمام رسیدن اجرای سازه مبلغ امتیاز پروژه رشد خوبی خواهد داشت. سفیر غرب تهران باتوجه به تعداد کم واحدها و تعداد کم فروشنده‌ها ثبات خوبی دارا می‌باشد.

اکثر پروژه‌های شهرک مرواریدشهر در حال ساخت هستند و فاز شهریت ندارند، اکثر مالکین برای سرمایه گذاری یا سکونت در آینده از امتیازهای مرواریدشهر خریداری کرده‌اند. قطعا در آینده که این شهرک فاز شهریت گرفته و مالکین واحدها ساکن شوند ارزش‌افزوده فراوانی به مالکین خواهد داد.

همچنین وجود پروژه‌های بزرگ و معتبر دیگر همچون پروژه پلازا پالاس، پروژه مروارید خیام و پروژه لشگر 27 شهید سلیمانی، خرازی فاز دو نشان دهنده ارزش بالای این منطقه از غرب تهران بوده و به همین جهت ارزش سرمایه گذاری مناسبی دارد.برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره در امور ملکی و سرمایه‌گذاری در منطقه 22 با کارشناسان املاک اطلس22 در تماس باشید.

09129587357 صدیقی

02146055386 گروه سرمایه گذاری اطلس 22