معرفی برج مدیا 2
اقساط :
ندارد
زمان تحویل :
1398
موقعیت :
بلوار علیمرداری؛ کوچه 20 متری راهور، محله کوهک، منطقه 22
برای کسب اطلاعات بیشتر و خرید و سرمایه گذاری مستقیم درمعرفی برج مدیا 2 تماس بگیرید
پیمانکار :
تعاونی مسکن صندوق رفاه اعضای هیات علمی دانشگاه پیام نور
موقعیت :
بلوار علیمرداری؛ کوچه 20 متری راهور، محله کوهک، منطقه 22
نحوه پرداخت :
نقد
دسترسی :
دسترسی خوب به بزرگراههای همت، حکیم، آزادگان؛ نزدیکی به مراکز تجاری مانند پاساژ طوبی، دریاچه چیتگر، باملند
تعداد طبقات :
۲۵ طبقه (۴ طبقه منفی + طبقه همکف + حدود ۲۰ طبقه مسکونی)
تعداد واحدها :
تقریباً ۹۰ واحد مسکونی
متراژ واحدها :
بین ۸۵ متر مربع تا ۱۳۵ متر مربع یا بیشتر
اسکلت :
سازه بتنی مقاوم با طراحی ضد زلزله
در چه مرحله ای از ساخت :
تمام شده
زمان اتمام :
1398
معرفی برج مدیا ۲
برج مدیا ۲ یک مجتمع مسکونی در منطقه ۲۲، محله کوهک است که با طراحی بلندمرتبه اجرا شده است. طبق اطلاعات منابع، این برج دارای۲۵ طبقهاست که شامل۴ طبقه منفی(پارکینگ و انباری) و بخش مسکونی در طبقات مثبت میباشد.در طبقه همکف لابی و امکانات عمومی در نظر گرفته شده و واحدهای مسکونی از طبقه اول به بالا طراحی شدهاند.
برج مدیا ۲
به طور خلاصه، برج مدیا ۲ در قالب یک برج تک بلوکی با امکانات کامل ساخته شده است. طبق منبع «ایران زمین ۲۲»، این برج طبق طراحی اصولی دارای نورگیری کامل برای واحدها است و معماری آن سعی کرده است حداکثر بهره از چشمانداز داشته باشد.همچنین سازه بنا با استانداردهای ایمنی زلزله و مقررات فنی طراحی شده است تا انطباق لازم را با مقررات ملی ساختمان داشته باشد.
برج مدیا ۲ کوهک
برج مدیا ۲ کوهک واقع در بلوار کوهک، بلوار علیمرادی، کوچه راهور است و یکی از پروژههای شناختهشده در محله کوهک در منطقه ۲۲ محسوب میشود.
این برج به عنوان یک گزینه مسکونی بلندمرتبه در کوهک، نزدیکی به امکانات شهری، دسترسی به بزرگراهها و مراکز تجاری را برای ساکنین فراهم میکند.
معرفی محله کوهک
کوهک یکی از محلات نوظهور منطقه ۲۲ است که با ساخت پروژههای برجنشینی زیاد شناخته میشود. این منطقه نسبت به بخشهای قدیمیتر تهران تراکم کمتری دارد و فضای سبز و ساختوسازهای جدید در آن بُروز دارد.جمعیت ساکن در کوهک غالباً افرادی هستند که به دنبال سکونت در منطقهای آرامتر با دسترسی مناسب به امکانات شهری و تفریحی هستند. همچنین محله به مراکز تجاری و تفریحی منطقه ۲۲ نزدیک است که نقطه قوت آن محسوب میشود.
معرفی برج مدیا ۲ چیتگر
با توجه به موقعیت کوهک در بخش غربی منطقه ۲۲ و مجاورت با بخش چیتگر، مدیا ۲ از نظر دسترسی به دریاچه چیتگر و امکانات تفریحی اطراف آن نیز وضعیت خوبی دارد. منابع میگویند برخی واحدها چشمانداز به دریاچه دارند.از طرفی، حضور این برج در کُرهک و نزدیکی به شهرک راهآهن نیز یکی از ویژگیهای آن است که آن را جز پروژههای مورد توجه در محدوده چیتگر میکند.
بررسی امکانات رفاهی برج مدیا ۲ کوهک
امکانات رفاهی این برج شامل لابی مجلل، سالن اجتماعات، پارکینگ و انباری اختصاصی برای واحدها است.
همچنین سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، اعلان و اطفاء حریق، دوربین مدار بسته، آسانسور با لاین متعدد و فضای سبز در طراحی پروژه لحاظ شدهاند.
بررسی دسترسیهای برج
برج مدیا ۲ از لحاظ دسترسی به بزرگراهها در موقعیت مناسبی قرار دارد. بزرگراههای همت، حکیم و آزادگان در اطراف قابل دسترس هستند. نزدیکی به مراکز تجاری و تفریحی مانند پاساژ طوبی، پارک چیتگر، و دریاچه چیتگر نیز به ساکنین امکان استفاده راحت از امکانات رفاهی را میدهد.
موقعیت و محله برج مدیا ۲
موقعیت برج مدیا ۲ در بلوار کوهک، کوچه راهور، بلوار علیمرادی قرار دارد. این مکان در یکی از مناطق در حال توسعه منطقه ۲۲ واقع است که با پروژههای جدید، شاخصهای شهری در آن در حال ارتقا است.
تعاونی و سازنده پروژه
سازنده برج مدیا ۲ تعاونیصندوق رفاه اعضای هیأت علمی دانشگاه پیام نورمعرفی شده است.در برخی منابع نیز گفته شده پروژه در سال ۱۳۹۹ توسط این تعاونی ساخته و تحویل اعضا شده است و واحدها دارای سند تک برگ هستند.
طراحی و مشخصات فنی
طراحی پلان برج مدیا ۲ طوری انجام شده است که نورگیری عالی برای تمامی واحدها تأمین شود و پرت فضا کم باشد.متراژ واحدها متنوع است؛ از واحدهای دو خوابه کوچک تا واحدهای بزرگتر در حدود ۱۳۵ متر و بالاتر ارائه شدهاند.
امکانات برج مدیا ۲ کوهک
از امکانات برج میتوان بهلابی مجلل با نگهبانی ۲۴ ساعته، سالن اجتماعات، فضای سبز، پارکینگ اختصاصی، سیستم اطفاء و اعلان حریق، دوربین مدار بسته، آسانسورهای چند لایناشاره کرد.
برخی لیستهای فروش و اعلام پروژه نیز به امکاناتی مثل سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، متریال با کیفیت و طراحی مهندسی مقاوم اشاره کردهاند.
پروژههای مجاور برج مدیا ۲
در اطراف مدیا ۲ پروژههایی در کوهک و بخشهایی از چیتگر وجود دارند که مشابه هستند؛ پروژههایی که برای ساکنین شرایط رقابتی ایجاد میکنند.به عنوان مثال پروژههایی در بلوارهای نزدیک کوهک با امکانات رفاهی مشابه و دسترسی به دریاچه چیتگر وجود دارند که موجب رقابت در قیمت و کیفیت شدهاند.
وضعیت خرید و فروش برج مدیا ۲
واحدهای این برج آماده تحویل هستند و امکان خرید و فروش با سند تک برگ فراهم است.در برخی آگهیها مشاهده شده که واحد ۱۰۹ متری برج مدیا ۲ با قیمت بالغ بر۱۱٫۹ میلیارد توماندر بازار عرضه شده است.
قیمت برج مدیا ۲ کوهک (۱۴۰۴)
طبق منبع «یابنده»، بازه قیمت هر متر مربع در برج مدیا ۲ بین۶۰ تا ۷۰ میلیون توماناعلام شده است.
البته در آگهیهای بازار، قیمت واحدهای ۸۵ متری و ۱۰۹ متری به طور کلی در سطح بالاتری نیز دیده میشود، بسته به طبقه، دید و جهت واحد.
تحلیل سرمایهگذاری در برج مدیا ۲
با توجه به موقعیت پروژه، امکانات کامل و سابقه تعاونی سازنده، این برج میتواند گزینهای جذاب برای سرمایهگذاری میانمدت باشد.افزایش تقاضا در منطقه ۲۲، توسعه زیرساختها و پروژههای پیرامونی میتواند به افزایش ارزش واحدها کمک کند.
نظر کارشناسی در مورد برج مدیا ۲
به نظر میرسد برج مدیا ۲ با ترکیب پروژه یکپارچه، امکانات کامل و سند رسمی، یکی از گزینههای قابل اعتماد منطقه باشد.با این حال، برای خریداران حساس، توصیه میشود جزئیات قرارداد، پیشرفت فیزیکی فعلی و هزینههای جانبی را به دقت بررسی کنند.
برچسب
الهام رفیعی
ارتفاع و تعداد طبقات (حدود ۲۵) حس برج مسکونی جدی میده. فقط درباره ظرفیت آسانسورها و مدیریت نگهداری نما بعدِ تحویل، شفافسازی بیشتری میخوام.
حمیدرضا کاظمی
تیپهای ۸۵ تا ۱۳۵ متر برای خانوادههای کوچک بهصرفهست. اگر اطلاعات جزئیتری از هزینه شارژ و خدمات مشترک بگذارید، انتخاب راحتتر میشه.
مهسا فاضلی
اینکه پروژه تحویل ۱۳۹۸ه خیالمون رو بابت ریسک ساخت راحت کرد. چون پرداخت هم نقدی بود، سریعتر تونستیم تصمیم بگیریم.
آرش نعمتی
برای ما نزدیکی به همت و حکیم مهم بود؛ مسیرهای دسترسی مدیا ۲ خوبه و عصرها هم با وجود شلوغی، گزینههای جایگزین داریم. واحد ۱۱۵ متری که دیدیم نورگیری قابلقبولی داشت.