پروژه المپیا سنتر (المپیک)

پیش فروش پروژه المپیا سنتر همانند برج مهتاب 2 با قیمت قطعی و بصورت سهامی بوده و شامل 2 متر اداری و 1 متر تجاری می‌باشد. این پروژه بصورت سهام، واگذاری می‌شود و تمام سهام های خریداری شده دارای حق امتیاز هستند و باید پرداخت شوند. در نهایت سهام در دفتر تعاونی به صورت قطعی به فروش می‌رسد.

قیمت ساخت پروژه المپیا سنتر

پروژه المپیا سنتر تهران، یکی از پروژه های واقع شده در منطقه 22 تهران می‌باشد

پروژه المپیا سنتر یکی از پروژه های متفاوت واقع در منطقه 22 تهران می‌باشد؛ همچنین این پروژه به جهت کاربردی اداری و تجاری که دارد ممکن است اقساط گران قیمت تری نسبت به دیگر پروژه های منطقه 22 داشته باشد. در ادامه به قیمت پروژه المپیا سنتر تهران پرداخته ایم:

• قیمت پایه برای واحدهای اداری متری 65.000.000 میلیون تومان تخمین زده شده است.
• قیمت پایه برای واحدهای تجاری متری 185.000.000 میلیون تومان تخمین زده شده است.

قیمت ها قطعی و بدون تورم میباشد.

بطور قطع می‌توان گفت، پروژه المپیا سنتر از مهم‌ترین و بزرگ‌ترین پروژه‌های تجاری و اداری منطقه 22 تهران می‌باشد. تکمیل این پروژه موجب رفع نیاز به مرکز خرید مجلل و باشکوه در اطراف میدان المپیک خواهد شد و همچنین این پروژه درحال ساخت ویژگی‌های منحصر بفردی دارد که آن‌را از دیگر پروژه‌ها منطقه 22 متمایز ساخته است. از مهم‌ترین ویژگی این پروژه می‌توان به موقعیت مکانی آن اشاره کرد، چراکه المپیا سنتر در اطراف میدان بزرگ و مهم منطقه 22، یعنی میدان المپیک واقع شده است. همچنین این پروژه دسترسی بسیار آسانی به بزرگراه‌های همت-خرازی و آزادگان داشته و پیش بینی می‌شود پس از بهره برداری بسیار پررونق خواهد بود. از دیگر پروژه های با دسترسی به بزرگراه خرازی میتوان از پروژه شمشاد نام برد.

مشخصات پروژه المپیا سنتر

این پروژه در زمینی به مساحت 8884 متر مربع در 17 طبقه درحال اجرا است. پروژه در 3 بلوک A,B,C ساخته می‌شود، که بلوک‌های A,B در 4 طبقه روی همکف خواهند بود و بخش تجاری پروژه را شامل می‌شوند؛ بلوک C تا 10 طبقه روی همکف ساخته می‌شود که بخش اداری پروژه المپیا سنتر را در برمیگیرد.همچنین این پروژه دارای 5 طبقه منفی است که 4 طبقه آن به پارکینگ اختصاص داده شده است و چیزی حدود 923 واحد پارکینگ به آن اختصاص داده شده است. از دیگر ویژگی های این پروژه میتوان به سه بر بودن آن اشاره کرد که همین مورد موجب رفت و آمد راحت و حل شدن مضل ترافیک در اطراف این پروژه مجلل خواهد شد.

سازنده پروژه المپیا سنتر

سازنده این پروژه مجموعه کاشانه ساز فرتاک است. این مجموعه از دسته مجموعه‌های معتبری است، که دارای پروژه‌های بسیاری در منطقه 22 تهران می‌باشد. شرکت سازه فرتاک بصورت تخصصی در زمینه ساخت و ساز های تجاری و مسکونی در منطقه 22 تهران درحال فعالیت می‌باشد. مدیران این شرکت آقایان مهدی کاویانی، آرش کاویانی و علی عالی پور هستند، که در زمینه ارائه مصالح ساختمانی نیز فعالیت دارند.

کاربرد پروژه المپیاسنتر

پروژه المپیا سنتر از دسته پروژه‌های اداری و تجاری است که در منطقه 22 تهران و همانند پروژه ماهور در نزدیکی دریاچه چیتگر واقع شده است. اگر بخواهیم بصورت دقیق تر کاربرد پروژه المپیا سنتر تهران را بررسی کنیم، باید بگوئیم:

• بخش تجاری: شامل 4 طبقه از طبقه منفی1، همکف اول و دوم و طبقه اول به مساحت 14 هزار متر مربع می‌باشد.
• بخش اداری: از طبقه مثبت 2 تا طبقه 10 به مساحت 16 هزار متر مربع می‌باشد.

موقعیت مکانی پروژه المپیاسنتر

مرکز خرید المپیا سنتر در منطقه 22 تهران و در ضلع غربی میدان اصلی این منطقه یعنی میدان المپیک واقع شده است. از دسترسی های المپیا سنتر می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• از جنوب شرقی به بوستان جوانمردان دسترسی دارد.
• از جنوب به دریاچه چیتگر و بام‌لند دسترسی دارد.
• از شرق به ورزشگاه آزادی دسترسی دارد.

دسترسی های مناسب المپیا سنتر، توانسته این پروژه را در دسته پروژه های آینده دار و عالی منطقه 22 قرار دهد.

امکانات پروژه المپیا سنتر

المپیا سنتر علاوه‌بر دسترسی مناسب، امکانات بسیار معقولی را دارا می‌باشد که تقاضا خرید پروژه المپیا سنتر را افزایش داده است. از امکانات به‌روز این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• مساحت بزرگ
• موقعیت مکانی و دسترسی عالی
• نورپردازی و نمای مدرن
• سیستم اعلام و اعلان حریق
• پارکینگ‌های مهمان فراوان و کارواش
• سیستم‌های مدرن ارتباطات و اینترنت
• سیستم حفاظتی هوشمند و مانیتورینگ

لازم به ذکر است که، سهام‌های پروژه المپیا سنتر در دفترخانه اسناد رسمی و دفتر سازنده بطور قطعی نقل و انتقال می‌شود.

تحلیل پروژه المپیاسنتر

مرکز خرید المپیا سنتر واقع شده در اطراف میدان المپیک منطقه 22 تهران می‌باشد. بدیهی است که اکثر ساخت و ساز های منطقه 22 بصورت ساختمان های مسکونی بوده و کمبود ساختمان های تجاری و اداری در این منطقه به وضوح دیده می‌شود. شاید بگویید وجود مراکز تجاری نظیر طوبی و ایران‌مال می‌تواند به خوبی نیاز به ساختمان های تجاری و اداری را در این منطقه رفع کند؛ اما در بخش شرقی منطقه 22 همچنان کمبود مراکز رفاهی، آموزشی و تفریحی احساس می‌شود. به همین جهت به جرات می‌توان گفت، پروژه المپیا سنتر از موفق‌ترین پروژه‌های منطقه 22 خواهد بود.

مزیت خرید سهامی پروژه ها چیست؟از مزایا خرید پروژه بصورت سهامی باید گفت، شما با مبلغی مشخص و شرایط پرداخت کم نظیر در پروژه ای بزرگ سرمایه گذاری می‌کنید و در طول ساخت می‌توانید با خرید سهام‌های بیشتر صاحب ملک تجاری و یا اداری شوید. پروژه المپیا سنتر نیز از همین دست سرمایه گذاری است.

نظرکارشناسی

باتوجه به تعداد انبوه برج ها در منطقه22 و تعداد بالای ساکنین واحدهای مسکونی نیاز به بخش تجاری و ادرای و تفریحی در این منطقه بالا بوده و پروژه المپیا سنتر می‌تواند همچون دیگر مرکزهای تجاری در غرب تهران بسیار پر رونق و فعال باشد. باتوجه به نزدیکی به بزرگراه‌ها و شریان اصلی رفت و آمد و همسایگی با بوستان بزرگ جوانمردان حجم بزرگی از ساکنین محدوده دهکده المپیک و منطقه22 این پروژه بسیار مورد توجه خواهد بود. همچنین با پیش پرداخت بسیار عالی می‌توان در پروژه المپیا سرمایه گذاری کرد و به دلیل سرعت بالای ساخت پروژه و سازنده معتبر آن شرکت کاشانه فرتاک قطعا قیمت و ارزش افزوده برای خریداران سهام پروژه روزافزون خواهد بود. از دیگر پروژه‌های این مجموعه می‌توان به پروژه افق فرتاک اشاره کرد.