چگونه از کلاهبرداری در معاملات ملکی جلوگیری کنیم؟

چگونه از کلاهبرداری در معاملات ملکی جلوگیری کنیم؟

کلاهبرداری ملکی یکی از کلاهبرداری‌های پر تکرار در معاملات است، خصوصا اگر این معاملات در شهرهای بزرگ مانند تهران انجام بگیرد. اما خوشبختانه راههایی وجود دارد که به شما به عنوان خریدار کمک میکند تا جلوی این کلاهبرداری را بگیرید. ما در این مطلب این روش‌ها را خدمتتان توضیح میدهیم تا با خیال آسوده‌تری معامله تان را انجام دهید.

روش‌های موثر در پیشگیری از کلاهبرداری در معاملات ملکی

در ادامه با 5 روش موثر در پیشگیری از کلاهبرداری املاک آشنا خواهید شد:

شناخت مشاور املاک های کلاهبردار

در حال حاضر در هر شهری از ایران که ساکن باشید، تعداد مشاوران املاک بسیار زیادی را خواهید دید. در شهر تهران هم با توجه به وسعت بالایی که دارد، هزاران بنگاه مشاور املاک وجود دارد و شناخت مشاور مطمئن و قابل اعتماد در کلان شهر تهران کار ساده‌ای نیست. شما میتوانید با مراجعه به اتحادیه املاک از معتبر بودن املاکی مد نظرتان مطمئن شوید. همه مشاوران املاک ثبت شده در اتحادیه املاک باید کد رهگیری داشته باشند.

کلاهبرداری کردن با عنوان نماینده حقوقی شرکت

یکی از روش‌های مرسوم برای کلاهبرداری در شهرهای بزرگ این است که، فرد فروشنده خود را نماینده حقوقی یک شرکت در زمینه مسکن و ملک معرفی میکند و با جعل سند و مدارک اقدام به کلاهبرداری ملکی میکند.

جعل اسناد مالکیت

جعل سند یکی دیگر از شیوه‌های کلاهبرداری است. اگر شما قوانین را ندانید و یا دقت لازم را در بررسی اسناد نداشته باشید ممکن است متوجه جعلی بودن سند ملک نشوید و با شخصی معامله کنید که در حقیقت صاحب خانه نیست.

کلاهبرداری با عنوان استفاده از تسهیلات بانکی

ممکن است کلاهبرداران از این روش استفاده کنند که، یک شرکت کاذب را تاسیس کنند و اینگونه وانمود کنند که این شرکت واسطه بین مردم و بانک برای برخورداری از تسهیلات مسکن میباشند. حتما قبل از اعتماد به شرکت‌ها، درباره آن شرکت از مراکز مهم تحقیق و بررسی انجام دهید.

اغراق نمودن در ارزش ملک

گاهی اوقات در معرفی یک ملک به خریدار در ارزش آن ملک اغراق میشود و خریدار مجبور است هزینه بیشتری را نسبت به ارزش واقعی ملک بپردازد که این هم نوعی کلاهبرداری محسوب میشود. قبل از حتمی کردن معامله، قیمت ملک مورد نظر را از چند نفر جویا شوید.

کلاهبرداری ملکی در فضای مجازی

مزایای استفاده از اینترنت زیاد است اما متاسفانه معایب آن هم کم نیست. کلاهبرداری‌های اینترنتی یکی از روش‌های مرسوم کلاهبرداری در زمانه ماست. از اعتماد کردن به یک پیج پوشاک و واریز وجه بدون دریافت کالای مورد نظر تا کلاهبرداری های کلام مثل مسکن. توصیه میکنیم به هیچ وجه گول تبلیغات خوش رنگ و لعاب اینترنتی را نخورید و قبل از هر اقدامی حتما با مشاور املاک متخصص درباره آن گزینه مشورت نمایید و سپس وجهی را واریز نمایید.

ثبت قرارداد با نماینده مالک

گاهی مواقع کلاهبردار می‌خواهد با وکالت نامه جعلی خود را نماینده مالک معرفی میکند و با استفاده از این روش شما را دچار ضرر و زیان نماید و خودش سود بالایی را به جیب بزند.

کلاهبرداری ملکی با فروش ملک به چند نفر

وقتی شما تحقیقات لازم را قبل از خرید خانه و یا اجاره آن انجام ندهید، ممکن است دچار این کلاهبرداری شوید. یعنی فردی که صاحب ملکی است، ملک را به شکل همزمان به چند فرد بفروشد و شما بعد از واریز وجه متوجه این قضیه شوید و آن وقت است که دستتان به جایی بند نیست، حتی اگر شکایت هم بکنید زمان بسیار زیادی را منتظر باشید تا شکایتتان به جایی برسد.

کلام پایانی درباره جلوگری از کلاهبرداری های ملکی

همانطور که همه ما میدانیم بازار مسکن یک بازار پرسود و کلان است که هر فرد سودجویی را وسوسه میکند تا با شیوه‌های مختلف دست به کلاهبرداری بزند. بهترین راه حل برای درامان ماندن از کلاهبرداری‌های ملکی این است که قبل از هر اقدامی حتما با مشاوران املاک باتجربه و متخصص و مشاوران حقوقی مشورت های لازم را انجام دهید تا در تور کلاهبرداران گیر نیفتید، توصیه ما به ساکنان شهرهای بزرگ هم این است که این موارد گفته شده را بسیار جدی بگیرند زیرا متاسفانه کلاهبرداری‌ها در این شهرها بیشتر از سایر شهرها و مناطق کشور است. در پایان امیدواریم شما معامله های ملکی‌تان را در نهایت صحت و درستی انجام دهید و از معامله‌تان سود خوبی کسب نمایید.