سرمایه گذاری در مسکن یا بانک؟

سرمایه گذاری در مسکن یا سرمایه گذاری در بانک؟ مساله این است. این سوال برای همه ما، مخصوصا در شرایط فعلی که اقتصاد اوضاع خوبی ندارد پیش می آید. البته امروزه روش‌های دیگری هم برای سرمایه گذاری وجود دارد، سرمایه گذاری در بورس، سرمایه گذاری با خرید ارز دیجیتال. اما شاید یکی از اصلی‌ترین روش های سرمایه گذاری که همیشه در ایران مورد توجه بوده است سرمایه گذاری در مسکن و بانک باشد. اما کدام شیوه سرمایه گذاری بهتر است؟

شیوه های سرمایه گذاری در ایران

برخی از شیوه‌های سرمایه گذاری در ایران که چند سالی است، مورد توجه افراد قرار گرفته است:

• عده ای با توجه به افزایش قیمت مسکن، خرید مسکن و زمین را بهترین روش سرمایه گذاری می‌دانند.
• عده ای سپرده گذاری در بانک و دریافت سود بانکی را بهترین روش سرمایه گذاری می‌دانند.
• عده ای با توجه به افزایش قیمت خودرو سرمایه گذاری در بازار خودرو را پیشنهاد میکنند.
• عده ای با توجه به افزایش نرخ ارز، خرید دلار را برای سرمایه گذاری  انتخاب میکنند.
• عده ای سرمایه گذاری در بورس را روشی مطمئن و ایمن میدانند.
• عده ای هم خرید طلا را برای سرمایه گذاری پیشنهاد میکنند.

اما پرسش اصلی این است که کدام یک از این بازارها برای سرمایه گذاری پرسودتر و کم ریسک تر است؟ بازار طلا، بازار خودرو، بازار مسکن، بازار خودرو و .... برای انتخاب روش سرمایه ‌گذاری توجه به چه مواردی مهم است؟

عوامل تاثیر گذار در انتخاب نوع سرمایه گذاری

مطمئنا برای انتخاب نوع سرمایه گذاری باید به عواملی دقت نمایید. این عوامل و فاکتورهای تاثیرگذار عبارت میباشند از:

قدرت تبدیل سرمایه‌ به پول

یکی از معیارهای مهم این است که شما هر زمان که پول احتیاج دارید بتوانید سرمایه تان را تبدیل به پول کنید. یعنی اگر خانه میخرید در جایی بخرید که همیشه مشتری داشته باشد. اگر میخواهید سرمایه تان را در بانک بگذارید در حسابی نگذارید که تا یکسال حق برداشت ندارد، چون ممکن است اتفاقی رخ دهد و شما نیاز فوری به پول داشته باشید. اگر بخواهیم با این معیار سرمایه گذاری کنید مطمئنا گذاشتن پول در بانک گزینه ای بهتری برای سرمایه گذاری است، چون ممکن است فروش خانه و تبدیل به پول ماهها به طول بیانجامد. اما ما برای سرمایه گذاری باید همه معیارها را در کنار یکدیگر ببینیم تا بتوانیم تصمیم درستی اتخاذ نماییم.

توجه به تورم

تورم واژه ای که زیاد شنیده ایم. در حال حاضر که تورم در اقتصاد کشور جا خشک کرده است و رقمش هم هر روز بیشتر از قبل میشود، انتخاب نوع سرمایه گذاری با توجه به تورم حتما مهم است. با توجه به رشد تورم سرمایه گذاری در بانک باعث بی ارزش شدن پولتان میشود اما خرید مسکن باعث میشود تا ارزش پولتان یا حفظ شود و یا در بیشتر مواقع رشد یابد.

توجه به شخصیت خود

برای انتخاب روش سرمایه گذاری حتما باید سلیقه و نظر خود را هم در نظر بگیرید. اگر دلتان میخواهد سود بیشتری کسب کنید احتمالا خرید مسکن برای شما گزینه بهتری خواهد بود. اما اگر از ریسک کردن نگرانید و یا میخواهید که هر وقت که نیاز داشتید پول در دسترس شما باشد در بانک سرمایه گذاری کنید. حالا خودتان انتخاب کنید پول بیشتر یا ریسک کمتر.

سرمایه ‌گذاری در بانک یا خرید زمین و ویلا؟

سرمایه گذاری در بانک و سرمایه مسکن هر کدام ویژگی‌های مخصوص به خود را دارند. ما در ادامه مطلب به بررسی این خصوصیات و ویژگی ها میپردازیم:

سود مسکن بیشتر از سود بانک است

یکی از مهم‌ترین عواملی که افراد را از سرمایه گذاری در بانک دلسرد میکند، سود کم بانک است. اما در مقابل خرید زمین و خانه مخصوصا اگر برای طولانی مدت قصد فروش را نداشته باشید، سود بسیار خوبی دارد و همین سود بالا افراد را وسوسه میکند که در زمین و مسکن سرمایه گذاری کنند. شما میتوانید با اجاره دادن ملک تان هر ماه سود خوبی کسب کنید که در مقایسه با سود بانکی بسیار بیشتر است. اما اگر بخواهید سود بانکی بیشتری داشته باشید باید در حساب‌های بلند مدت سرمایه گذاری کنید که همین امر سبب میشود تا دسترسی به پولتان حداقل برای یکسال عقب بیافتد. همچنین با روش های نوین می توان سرمایه گذاری ملکی با پول کم انجام داد که این روش سوددهی مطمئنی را رقم می زند.

ریسک مسکن بیشتر از ریسک بانک است

همانطور که گفتیم سرمایه گذاری در مسکن دارای ریسک بیشتری نسبت به سرمایه گذاری در بانک است. شما وقتی پولتان را در بانک میگذارید نگرانی ندارید. اما اگر زمین و خانه ای که میخرید موقعیت مناسبی نداشته باشد باید برای فروشش چند ماهی را صبر کنید. اگر بخواهید موقعیت خوبی داشته باشد هم نیاز به سرمایه خیلی زیاد خواهید داشت. اما مساله ای که وجود دارد این است که سرمایه گذاری در بانک برای افرادی که میخواهند بدون دغدغه سرمایه گذاری کنند گزینه بسیار خوبی است. شما هر ماه سود پولتان را از بانک میگیرید و نگرانی بابت فروش رفتن و یا نرفتن زمین و ملک‌تان نخواهید نداشت.

کلام آخر درباره سرمایه گذاری در مسکن یا بانک

اگر بخواهیم خدمت شما مخاطب عزیز عرض کنیم که سرمایه گذاری در بانک بهتر است یا مسکن؟ باید بگوییم که تصمیم گیری نهایی با خود شماست. سرمایه گذاری در مسکن نیاز به ریسک پذیری دارد اما در نهایت سود خوبی را نصیب شما میکند اما سرمایه گذاری در بانک یک سرمایه گذاری راحت و بدون دغدغه است که خیال شما بابت پولتان راحت است اما سود خیلی کمتری در مقایسه با مسکن نصیب تان میکند. مساله‌ای که در اوضاع اقتصادی امروز کاملا مشهود است این میباشد که نگه داشتن پول راکد به نظر کار عاقلانه ای نمیاید اما سرمایه گذاری در هر بازاری هم کار درستی نیست. زمانی همه مردم علاقمند به سرمایه گذاری در بورس شدند اما متاسفانه نتیجه خوبی در پی نداشت. پس بهترین کار این است که برای تصمیم گیری درباره نحوه سرمایه گذاری تان حتما با مشاوران اقتصادی خبره و متخصص مشورت نمایید و سپس تصمیم گیری نمایید. امیدواریم جیب هموطنان عزیزمان پرپول و تنشان سالم باشد.