شرایط گرفتن وام مسکن با سند خانه چگونه است؟

گرفتن وام مسکن با سند خانه

وام مسکن یکی از تسهیلات بانکی است که برای خرید خانه و یا تعمیر و بازسازی آن کاربرد دارد. اما شرایط دریافت وام از روی سند خانه چگونه است؟ چند نوع وام مسکن وجود دارد؟ با ما همراه باشید تا جواب این دو پرسش را در این مطلب بیابید.

شرایط دریافت وام روی سند خانه

شما دوست عزیز، برای دریافت وام از روی سند شش دانگ باید این شرایط را داشته باشید:

• سن فرد متقاضی کمتر از ۱۸ سال نباشد.
• سند منزل مسکونی باید 6 دانگ بوده و ساختمان دارای پایان کار باشد.
• سند ملک نباید در رهن بانک و یا ضمانت باشد.
• فرد تقاضادهنده وام باید رتبه اعتباری مناسبی داشته باشد.
• فرد تقاضادهنده وام نباید چک برگشتی و اقساط معوقه داشته باشد.
• برای گرفتن وام مسکن افرادی که حساب فعال در بانک داشته باشند و یا کارکرد حساب خوبی داشته باشند در اولویت وام گرفتن هستند.

اگر شما شرایط بالا را دارید پس می‌توانید به سهولت وام مسکن با سند ملکی را دریافت نمایید. در ادامه مقاله در مورد انواع وام مسکن با شما مخاطب گرامی صحبت می‌کنیم.

انواع وام‌های بانک مسکن

انواع وام های بانک مسکن به شرح زیر می باشد:

وام مسکن برای بازنشستگان

نوعی از وام مسکن وجود دارد که به آن وام مسکن بازنشستگی می گویند. بسیاری از بازنشستگان پس از سی سال خدمت به دولت هنوز موفق به خرید خانه نشده‌اند. این عزیزان می توانند با دریافت وام مسکن اقدام به خرید خانه با شرایط ویژه نمایند. این نوع وام مسکن مبلغ مشخصی دارد و اقساط بازپرداخت آن نیز متفاوت است.

وام مسکن جوانان

وام مسکن جوانان یا وام مسکن زوجین یکی از انواع وام مسکن است که به زوج‌های تازه ازدواج کرده ارائه می شود.  این وام با هدف این است که جوانان در ابتدای زندگی صاحب خانه شوند.  وام مسکن جوانان شرایط مخصوص به خود را دارد.  برای نمونه سن قانونی، سند ازدواج و میزان ودیعه از جمله شرایط این نوع وام است.

وام مسکن با اوراق حق تقدم

این وام هم به شکل انفرادی و هم به شکل دونفری(زوجین) از سوی بانک مسکن پرداخت می‌شود. وام مسکن با اوراق، مناسب افرادی است که نیاز ضروری به تامین وجه نقد برای خرید مسکن دارند، زیرا با خرید اوراق مسکن، دیگر نیاز به انتظار و سپرده‌گذاری در این بانک نمیباشد.متقاضیان ساکن شهر تهران با خرید اوراق حق تقدم در بانک مسکن و طی مراحل دریافت وام، می‌توانند به شکل انفرادی ۴۰۰ میلیون و به شکل دونفری ۸۰۰ میلیون وام بانک مسکن دریافت نمایند. البته باید توجه داشت سقف وام مسکن با اوراق ممتاز برای زوجین در شهرهای کمتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۴۸۰ میلیون تومان و در شهرهای بزرگ به جز تهران ۶۴۰ میلیون میباشد.

وام جعاله

وام جعاله یا وام تعمیر ملک یکی دیگر از انواع وام‌های مسکن است که برای تعمیر و بازسازی خانه به متقاضی پرداخت میشود. این وام در بانک‌های مختلف از جمله مسکن، سامان، گردشگری و ... ارائه میشود. البته شرایط هر کدام برای پرداخت وام و قسط بندی آن متفاوت است. در بین بانک ها در حال حاضر یعنی در سال 1403، بانک سامان بیشترین میزان وام جعاله را پرداخت میکند و بعد از آن بانک گردشگری است.

اگر قصد خرید خانه دارید یا به فکر تعمیر و بازسازی خانه خود هستید، یکی از گزینه‌ها برای شما گرفتن وام مسکن است. وام مسکن در هر بانکی شرایط خاص و ویژه خود را دارد. در برخی بانک‌ها باید اوراق بهادار بخرید و در برخی دیگر باید حساب سپرده بلندمدت باز کنید. در مجموع  مقررات هر بانکی با بانک دیگر متفاوت است. اگر قصد دریافت وام مسکن را دارید، توصیه می کنیم با مشاوران این حوزه و کارشاسان بانک مشورت کنید و سپس با توجه به شرایط خود برای بازپرداخت اقساط برای گرفتن وام اقدام نمایید. در پایان امیدواریم همه هموطنان عزیزمان بتوانند با بهترین شرایط صاحب خانه شوند و دغدغه هزینه مسکن از ذهن مردم عزیزمان دور باشد.