نحوه استعلام سند ملک

نحوه استعلام سند ملک

یکی از انواع اسناد، سند ملکی است. حالا برای استعلام سند ملک چه روش‌هایی وجود دارد؟ ما در ابتدا شما را با انواع سند آشنا میکنیم و سپس به سراغ نحوه استعلام گرفتن سند میرویم.

انواع سند

اگر بخواهیم به طور کلی بگوییم، باید عرض کنیم که اسناد به دو دسته عادی و رسمی تقسیم میشوند. سند عادی سندی است که در هیچ کدام از دسته بندی‌های زیر قرار نمیگیرد. اما اسناد رسمی خود دارای 3 دسته میباشند:

1. اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی ثبت و تنظیم میشود.
2. اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت و تنظیم شده است.
3. اسنادی که زیر نظر ماموران اداره ثبت و بر اساس قوانین تنظیم شده است.

استعلام سند یعنی چه؟

استعلام سند یعنی، بررسی سند از نظر مالکیت. شما با استعلام سند قبل از انجام معامله از ضرر دیدن معامله پیشگیری میکنید. مثلا ممکن است سندی در رهن بانک باشد و فروشنده این موضوع را به شما اطلاع نداده باشد. این قبیل مشکلات متاسفانه در شهرهای بزرگ مانند تهران بسیار بیشتر از شهرهای کوچک به چشم میخورد، پس، استعلام سند ملک قبل از نوشتن قرارداد به خریدار کمک بسیاری میکند.

مزایای استعلام گرفتن سند ملکی

وقتی شما استعلام سند را انجام میدهید، اگر ملک مورد نظرتان دارای چند مالک باشد شما با استعلام متوجه خواهید شد.

اگر ملک دارای شرایط حقوقی ویژه‌ای باشد با استعلام گرفتن از سند مشخص خواهد شد.

استعلام سند باعث میشود تا شرایط ثبتی ملک را به طور دقیق بدانید.

انجام استعلام سند باعث میشود تا با امنیت و اطمینان بیشتری معامله ملکی را انجام دهید.

استعلام سند باعث میشود تا خریدار با خیالی آسوده برای خرید خانه اقدام نمایید و هر شک و تردیدی درباره اصالت سند از ذهنتان دور شود.

شما با استعلام سند ملک متوجه خواهید شد که سند ملک در رهن بانک هست یا خیر؟ چون همانطور که میدانید سند اگر در رهن بانک باشد شرایط خاصی برای فوش و اجاره آن وجود دارد.

نحوه استعلام سند ملک و روش آن

حالا در این قسمت میخواهیم جواب این پرسش را بدهیم که نحوه استعلام گرفتن سند ملک چگونه است؟ برای استعلام گرتن چند روش وجود دارد.

استعلام اسناد با پلاک های ثبتی

شما میتوانید برای استعلام گرفتن با مراجعه به اداره ثبت و دادن مدارک لازم جهت استعلام به کارشناس ثبت، سند ملک مورد نظرتان را استعلام کنید. البته برای انجام این کار باید مالک ملک اقدام نماید و هر کسی نمیتواند این کار را انجام دهد و یا اینکه شما حکم قضایی داشته باشید تا بتوانید درباره یک ملک استعلام بگیرید.

استعلام سند ملک با سامانه ثبت اسناد و املاک کشور

شما میتوانید با مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هم سند مورد نظرتان را استعلام نمایید. با توجه به گسترش استفاده از فناوری برای انجام کارهای اداری، شاید این روش یکی از مرسوم‌ترین روش ها برای استعلام گرفتن در زمان حال باشد و فرد تنها با صرف چند دقیقه میتواند سند مورد نظر را از لحاظ مختلف بررسی نمایید.

مراحل استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی

• در مرحله اول وارد سایت سازمان ثبت احوال و اسناد کشور به آدرس اینترنتی ssaa.ir  میشوید. بعد از ورود به صفحه اصلی باید ابتدا گزینه «املاک» را انتخاب نمایید.
• حالا یک منو در بخش راست صفحه گشوده می شود.
• در این قسمت روی گزینه«استعلامات ثبتی» و بعد «تصدیق اصالت سند مالکیت» کلیک نمایید.
• حالا به  آدرس اینترنتی my.ssaa.ir منتقل میشوید. در این بخش باید اطلاعاتی را که از شما میخواهند را دقیق وارد نمایید.
• پس از وارد کردن همه اطلاعات و کلیک کردن بر روی گزینه «بررسی»، آخرین وضعیت سند ملک  مورد نظر خود را مشاهده خواهید نمود.

کلام آخر

سند ملک یکی از انواع سندهای مهم در کشور میباشد. انجام هر معامله‌ای در حوزه املاک بدون ارائه سند آن امکان پذیر نیست. اما در شهرهای بزرگی مانند تهران استعلام سند ملک قبل از انجام معامله شاید یکی از ضروری‌ترین کارها باشد تا جلوی کلاهبرداری و ضرر را بگیرد. ما در این مطلب شما را با روش‌هایی آشنا نمویم که میتوانید به آسانی استعلام سند ملک مورد نظرتان را انجام دهید.