پیش فروش های چیتگر قابل اعتماد است؟

پیش فروش های چیتگر قابل اعتماد است؟

چیتگر واقع در منطقه ۲۲ شهرداری تهران است، که از مناطق در حال پیشرفت پایتخت میباشد. این منطقه با جاذبه‌های طبیعی مانند پارک جنگلی چیتگر و جاذبه‌های مدرن مانند ایران مال و برج‌های سر به فلک کشیده توانسته است افراد زیادی را برای سرمایه گذاری و سکونت در آنجا ترغیب نماید. برای رفتن به چیتگر چند گزینه دارید، گزینه  اول از آزادراه شهید همت غرب و سپس آزادراه شهید خرازی. از آن نقطه می‌توانید با یک رانندگی کوتاه به چیتگر راه پیدا کنید.  گزینه دوم از آزادراه آزادگان شمال (شمال) و سپس آزادراه شهید خرازی است که بعد از آزادراه دوم می توانید مسیر خود را به سمت چیتگر پیدا کنید. همچنین اگر می‌خواهید از ترافیک جلوگیری کنید، می‌توانید با مترو و اتوبوس‌های عمومی به این مکان برسید.

ما در این مطلب میخواهیم به بحث درباره پیش فروش‌های واحدهای مسکونی در چیتگر بپردازیم. آیا پیش فروش‌های چیتگر قابل اعتماد است؟ چطور پروژه های مطمئن منطقه 22 را تشخیص دهیم؟

پیش فروش چیست؟

خانه‌های پیش فروش یکی از گزینه‌های متعدد برای خرید خانه های جدید است. شما و فروشنده تعهداتی در رابطه با یک واحد خاص دارید: آنها با امضای قرارداد قول می‌دهند آن واحد را بسازند، و شما با امضای قرارداد قول می‌دهید مبلغ را پرداخت کنید.

پیش فروش‌های چیتگر قابل اعتماد است؟

چه در چیتگر قصد سرمایه گذاری داشته باشید و چه در هر منطقه دیگری، نکته مهم این است که اعتبار سازنده و تعاونی را حتما بسنجید. تعاونی‌های بسیاری در منطقه چیتگر در حال پیش فروش خانه هستند اما آیا کیفیت کار همه آنها یکسان است، قطعا اینطور نیست. واحدهای پیش فروش در مجموع از واحدهای آماده ارزانتر هستند و همین مزیت مشتریان را وسوسه میکند تا بدون تحقیقات کافی دست به امضای قرارداد پیش فروش بزنند و خدایی نکرده دچار پشیمانی شوند.

برای خرید خانه‌های پیش فروش در منطقه چیتگر حتما تعاونی مدنظرتان را بررسی کنید و با مشاوران املاک آن منطقه مشورت کنید و سپس تصمیم به خرید بگیرید.

ویژگی‌های مثبت پیش فروش آپارتمان

از جمله مزایای پیش فروش آپارتمان می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• داشتن گزینه‌های زیاد برای انتخاب: خریداران این فرصت را دارند که بین واحدها یا قطعات زیاد دست به انتخاب بزنند.
• پرداخت انعطاف‌پذیر مبلغ خانه: فروشندگان اغلب شرایط پرداخت طولانی‌تری را ارائه می‌کنند که به خریداران امکان می‌دهد به صورت اقساطی پرداخت کنند.
• گزینه‌های سفارشی‌سازی: خریداران ممکن است این شانس را داشته باشند که جنبه‌های خاصی از ویژگی‌های خانه خود را سفارشی کنند، مانند مدل تراس یا نوع کابینت آشپزخانه و ....
• مزیت قیمت: خانه‌ها در مرحله پیش فروش معمولاً قیمت کمتری نسبت به موارد تکمیل شده دارند که به خریداران مزیت قیمتی بالقوه می دهد.

چگونه به پیش فروش های چیتگر اعتماد کنیم؟درباره سازنده تحقیق کنید:

درباره سازنده تحقیق کنید و ارزیابی کنید که آیا آنها سازنده معتبری هستند یا خیر.  به پروژه‌های گذشته آنها در چند سال گذشته نگاه کنید تا به مواردی مانند کیفیت و به موقع تحویل دادن توجه کنید. زمانی را به مشورت با مشاور املاک خود اختصاص دهید و نظر آنها را در مورد پروژه‌های احتمالی که در ذهن دارید دریافت کنید.

بررسی محل پروژه پیش فروش شده:

برای پیش فروش خانه حتما به موقعیت ساخت آن توجه نمایید. بهتر است که در محدوده‌ای پیش خرید نمایید که همزمان با ساخت پروژه شما ، در حال ایجاد امکانات و دسترسی برای آن موقعیت هم باشند . در موقعیت‌هایی مانند شهرک چیتگر پروژه های بسیاری در مرحله ساخت و ساز قرار دارند و در کنار آنها امکانات لازم و ضروری برای ساکنین هم در حال ساخت است و همین موضوع نشان دهنده پیشرفت منطقه چیتگر است.

بررسی تعهدات در قرارداد پیش فروش:

در قراردادی که برای پیش فروش میخوانید حتما قبل از امضا نسبت به مواردی مانند تعهدات فروشنده حساس باشید. مثلا به زمان تحویل خانه دقت نمایید و یا به مصالحی که قرار است در ساخت خانه از آنها استفاده شود توجه کنید. چون بعد از امضای قرارداد شما نمیتوانید کاری انجام دهید.

کلام آخر

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات قبل از ساخت، یک راه عالی برای سرمایه گذاری است. با بهره گیری از قیمت‌های پایین تر، جلوتر بودن از تغییرات احتمالی بازار، استفاده از افق سرمایه گذاری گسترده، و کسب سود حاصل از فروش مجدد، املاک پیش فروش می تواند سرمایه گذاری بلندمدتی عالی را برای خریدار ایجاد کند. البته سرمایه گذارانی که علاقه مند به املاک و مستغلات پیش فروش هستند، باید با مشاوران مجرب مشورت کنند تا بیشترین بهره را از سرمایه گذاری خود ببرند.