تعاونی های منطقه ۲۲

تعاونی های منطقه ۲۲

منطقه ۲۲ در تهران دارای شرایط و موقعیت پر از پیشرفتی را برای افرادی که درخواست سرمایه گذاری دارند را فراهم کرده است.افرادی که در در منطقه ۲۲ در حال ساخت و ساز مسکن (که اکثراً برج هستند)، با سرعت زیاد در حال انجام ساخت و ساز و تحویل آن به خریداران هستند. این سرعت رو به رشد و خستگی ناپذیر توانسته است پتانسیل های زیادی را برای سرمایه گذاران در این منطقه فراهم کند و این منطقه را یکی از پرفروش ترین مناطق ملکی تبدیل کند.بسیاری از افراد خرید ملک در منطقه 22 را برای یک سرمایه گذاری پرسود انجام می دهند.

سازندگان منطقه 22

در این منطقه دو گروه سازنده وجود دارد.

• سازندگان دسته اول: سازندگانی هستند که از طرف تعاونی ها مشغول به ساخت مسکن هستند.
• سازندگان دسته دوم:سازندگانی هستند که به صورت شخصی و با سرمایه های خودشان در حال ساختن برج ها می باشند.

این دو دسته از سازندگان شرایط ساخت و قیمت های متفاوتی را به خریداران و سرمایه گذاران اعلام می کنند، که با توجه به نوع مصالح به کار رفته و یا نوع تحویل می تواند قیمت های متفاوتی داشته باشد. افرادی که عضو این تعاونی ها هستند بدون دریافت هیچ گونه سودی اقدام به ساخت این برج ها می کند. اما افرادی که به صورت شخصی در حال ساختن برج هستند امکان دارد با توجه به تورم و گرانی لحظه ای مصالح ساختمانی هزینه ها نت و قیمت های متفاوت تری ارائه می دهد.بسیاری از پروژه های منطقه 22 در مرحله آماده سازی می باشد از جمله پروژه های آماده تحویل منطقه 22 می توان به پروژه آترا، تریتیوم 1 ، تریتیوم 2 و.. اشاره کرد.

اعتبارسنجی تعاونی های منطقه ۲۲

شاید برای اکثر افراد سوال باشد که اعتبار سنجی سازنده ها چگونه و چطور تایید می شود؟ از آن جایی که تعاونی ها به صورت پیش فروش معاملات ملکی را انجام می ‌دهند و ماهیت اصلی ملک هنوز مشخص نیست، بررسی کردن تعاونی ها و اعتباری که به آن ها داده شده از ضروریاتی است که هر نفر قبل از انجام معامله باید بداند. برای اعتبار سنجی افرادی که در تعاونی ها سازنده هستند، می توان موارد زیر را بررسی کرد تا بتوان راحت تر به آنها اعتماد کرد:

1. اصالت سازنده یا سازندگان
2. نوع قرارداد و سندی که بین اعضا و سازنده نوشته می شود
3. بررسی کردن پیشرفت پروژه بعد از مدت چند ماه
4. موقعیت مکانی تعاونی ها
5. نوع انتقالات
6. جایگاه اصلی پروژه در بازار

چطور یک تعاونی سالم پیدا کنم؟

از آنجایی که منطقه 22  یکی از سودآورترین مناطق تهران برای سرمایه گذاری در بازار مسکن می باشد، یکی از بهترین روش ها و راه هایی که می توان اعتبار و سالم بودن یک تعاونی را بررسی کرد، مشورت با مشاوران املاک منطقه که دارای سابقه طولانی و فعالیت بلند مدت در آن منطقه هستند باشد.یکی دیگر از راه هایی که می توان یک پروژه تعاونی را بررسی کرد، بررسی کردن سابقه سازندگان سابقه تعاونی و رزومه آن هاست.بسیاری از تعاونی های این منطقه زیر نظر دولت می باشد از این رو بسیاری از برج های منطقه 22 چه در زمینه خصوصی یا دولتی زیر نظر دولت ساخته می شود. از تعاونی های سالم را میتوان تعاونی انبیه همت اشاره کرد.

فعال ترین تعاونی ها در منطقه 22 و شهرک چیتگر

تعاونی های زیادی در این منطقه در حال فعالیت هستند که یکی از بهترین کسانی که توانسته خوش نامی خود را در این منطقه اثبات کند، تعاونی بتاجا می باشد، که در حال ساخت برج های پروانه ای شکل است.  یکی از تعاونی هایی که در منطقه 22 بسیار معتبر می باشد می توان به تعاونی انبیه همت و تعاونی شمیم رحمت اشاره کرد.یکی دیگر از تعاونی ها نیروی دریایی ارتش می باشد که سازنده برج مرجان، یکی از بلند ترین برج های منطقه و سازنده خاص ترین پروژه ها در شهرک چیتگر است.پروژه نیروی هوایی ارتش ناجا توانسته است دو بلوک برای خلبانان و در حال ساخت بلوک h ۲ در شهرک چیتگر می باشد.پروژه نیروی زمینی ارتش یکی از افرادی که در شهرک چیتگر، برج های 4 گانه نزاجا را ساخته است.پروژه پدافند خاتم الانبیا (پدافند هوایی) وابسته به ارتش این تعاونی در حال ساخت دوبلوک که در پهنه سی در شهرک چیتگر می باشد.

فعال ترین تعاونی ها در منطقه 22 و شهرک خرازی

تعاونی های فعال که در شهرک خرازی در منطقه ۲۲ هستند، توسط تعاونی های سپاه (تعاونی های متفاوت) در حال ساخت است و به سرعت در حال انجام پروژه ها می باشند. تمامی تعاونی هایی که در این منطقه در حال ساخت هستند از طرف سپاه قابل اعتبار سنجی می باشد. تعاونی های زیر در این شهرک (شهرک خرازی) در حال فعالیت هستند.

• تعاونی ستاد کل
• تعاونی هوافضا
• تعاونی آماد و پشتیبانی
• تعاونی نیروی زمینی
• تعاونی سپاه رسول